二三线城市调控再接力 环京地区进一步规范房地产市场

6月以来，继一线城市加强调控后，二三线城市再度开启新一轮调控。包括温州、佛山、廊坊、邢台等城市陆续发布调控措施。6月1日，温州市发布《关于加强住房和用地供应管理有关工作的通知》，明确要求已开盘销售的项目未经价格主管部门批准不得随意调整价格或取消优惠幅度。5月31日，佛山进一步加强了住房限购政策，将二手房纳入限购范围。6月初佛山再出政策，要求加强新建商品房预售监管工作，购房人预定支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的全部购房款应当全部存入商品房预售款监管专用账户。6月8日上午，佛山市住建局发文确认限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记，按照住房限购政策执行。河南洛阳控制房地产价格过快上涨，再售房源不得高于基准价。日前洛阳市召开房地产市场形势通报会，会议明确要求，各开发企业目前在售项目以今年5月9日之前签约均价为基准价，再售房源不得高于该基准价。同一楼盘、同一类型的房屋在办理预售许可时，不得超过前一期办理商品房预售许可时申报的销售价格。同地段、同品质新建商品房办理预售许可时，不得超过相邻在售楼盘的销售价格。

环京地区进一步规范房地产市场。6月2日，廊坊市人民政府发布《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，意见明确表示北三县及廊坊、永清、固安、霸州、文安限购，非本市户籍居民购房需提供3年当地社保且限购1套。邢台表示，各县（市）政府要结合本地房地产市场形势，因地制宜，做好相关政策储备，保持房地产市场健康平稳，遏制房价过快上涨。对于房价过高、上涨过快的县（市）政府，要适时按照《河北省人民政府办公厅关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》要求，进行阶段性限购工作。中原地产张大伟认为，北京调控收紧，价格值较低的周边区域就成为投资者的之地，再加上雄安新区等各种因素的利好，河北成为投资购房的重要战场，市场供需结构非常紧张，这也是在过去一年多房价上涨了一倍多的主要原因。各种利好因素叠加，河北不仅受到投资者追捧，也成为各房企的拼抢之地。