天元怡水花园整个项目位于衡水市的开发区，人民路以北，和平路以南，宝云街以西，维明街以东的位置。项目整体近60栋楼共计50万平方米，分四期开发，目前已经开发建设了怡水花园一期、二期、三期工程共计37栋住宅楼,1栋高档写字楼，现已经全部交付使用。目前三期还有写字楼两套，商业20套左右。

怡水花园四期规模 大，四期总建筑面积近20万平米，共计住宅楼17栋，住宅约1100户，与怡水花园一二三期相连。（四期分期开发，预计先销售西侧501-503三栋，然后是沿湖的504--509六栋， 后销售的是东侧510--517八栋）四期容积率在2.49，绿化 达35%，配套和基础设施齐全，规划和设计理念超前。共开发框剪结构住宅楼17栋，面积有95-280平米的，给客户提供了充足的选择空间。