[摘要] 新的一年刚刚开始，人民币就在不断贬值。股市暴跌，楼市的情况又怎么样呢？有人说目前的形势对于三四线来说，是佳购房年。为啥这么说，一起来看专家的分析。
新的一年刚刚开始，人民币就在不断贬值。股市暴跌，楼市的情况又怎么样呢？有人说目前的形势对于三四线来说，是佳购房年。为啥这么说，一起来看专家的分析。
新年伊始，人民币汇率却依旧延续着去年的下势继续贬值，仍未出现扭转迹象。在楼市影响方面，三四线城市迎来佳购房年。
1月6日，人民币兑美元离岸人民币汇率多跌破6.7，随后更接连突破6.71和6.72，较前一交易日收盘价6.6471，暴跌770个基点，单日贬值近1.16%。相对于离岸人民币，在岸人民币即期汇率对美元在16时30分收盘价报6.5575。
1月6日人民币中间价下调145个点至6.5314，创2011年4月以来新低。新年三天，人民币中间价已经累计贬值378个基点。
对于资金密集型的房地产行业来说，融资渠道和成本对房企尤为重要。人民币贬值、美元增强、资本的外流将不利于房企的融资，一定程度上将会造成企业短期融资成本上涨和融资难度的增加。
有统计数据显示，截至2015年12月下旬，已有包括恒大、融创、世茂在内等60多家房企发行公司债，发行规模达到2300亿元人民币，相比2014年增长了接近20倍。
某投行分析人士表示，中国房地产企业的境外融资大都以美元计价，人民币的贬值会造成房企海外融资成本的上升，小型的开发商在人民币贬值后受到更大的伤害。人民币贬值将影响部分开发商的现金利息支付和净负债比率。融资成本的升高将有可能带动房价的上升。
业内人士称，三四线城市的房地产市场影响较大，将迎来佳购房年。目前人民币的贬值带动资产贬值，使得投资者将手中人民币价值重新寻找新的资产定价，固定资产无疑将是好的投资产品，这将使得资金进一步流入房地产。
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