达观天下二期即将交房! 验房技巧你知道多少?

衡水房天下  2015-11-06 06:01

[摘要] 据小编了解到，达观天下二期将于11月8日盛大交房，届时会有丰富的文娱节目表演和抽奖活动，据悉，达观天下此次交房比预期提前两个月，不管是对即将购买达观天下二期房源的购房者，还是达观天下的准业主，验房这件事，变得尤为重要。验房时要注意哪些问题呢，小编总结了一些验房技巧，以供达观天下的业主和准业主朋友们参

据小编了解到，达观天下二期将于11月8日盛大交房，届时会有丰富的文娱节目表演和抽奖活动，据悉，达观天下此次交房比预期提前两个月，不管是对即将购买达观天下二期房源的购房者，还是达观天下的准业主，验房这件事，变得尤为重要。验房时要注意哪些问题呢，小编总结了一些验房技巧，以供达观天下的业主和准业主朋友们参考。

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达观天下

交通出行图

户型图

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周边配套图

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达观天下二期实景（来源：房天下）

达观天下二期实景（来源：房天下）

达观天下二期实景（来源：房天下）

达观天下二期实景（来源：房天下）

达观天下二期实景（来源：房天下）

达观天下二期实景（来源：房天下）

达观天下二期实景（来源：房天下）

验房技巧步骤一：查验文件。业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。

验房技巧步骤二：核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。

验房技巧步骤三：对公共环境的验收。注意查看电梯箱体本身、电梯门是否正常，楼道、楼梯有无质量问题。

验房技巧步骤四：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。购房者对实测面积有疑问的，也可以要求重新测量。

验房技巧步骤五：对房屋本身质量的考察。

一般首先考察墙壁，首先仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝(没有裂缝好，有裂缝得看是什么样的裂缝，用小锤子敲敲，看看有没有空鼓。还有看看地面，是否平整，同样也检查一下是否有空鼓。

接下来检验防水，雨天可以看一下是否有渗水现象，还有卫生间、厨房的防水，一般来说已经做好了，不过保险起见还是要检查一下。

后检查电路、管道煤气等，如果自己不是特别明白，可以委托专业的验房机构人员携带专用仪器来完成验房。

后是关于物业管理问题。

完成了房屋的验收检查工作，若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了。如果没问题的话，准备签字收房，交纳一定的物业费用。在缴钱之前，会被要求先签很多“不平等”条约，请切勿偷懒，定要逐字逐句看清。

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