[摘要] 针对此次政策调整，衡水房天下小编们突袭衡水市区30个楼盘，调研衡水楼市的银行信贷以及公积金等政策的落实情况。结果表明，只有少数楼盘落实首付降低至25%的政策，大多数的楼盘并没有落实。
9.30日，中国人民银行、中国银行（601988）业监督管理委员会发布关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知要求，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费，经国务院同意，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
一、在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
二、人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，根据辖内不同城市情况，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地实际情况自主确定辖内商业性个人住房贷款的低首付款比例。
请人民银行各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各省(自治区、直辖市)银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
对于一系列宽松性购房信贷政策的推出，业内人士分析，在楼市“金九”成色不足背景下，利好政策将进一步刺激房地产市场，助推楼市呈现“银十”行情。但在实际贷款中，各地首付比例能否达到25%的低值仍有待观察。
针对此次政策调整，衡水房天下小编们突袭衡水市区30个楼盘，调研衡水楼市的银行信贷以及公积金等政策的落实情况。结果表明，只有少数楼盘落实首付降低至25%的政策，大多数的楼盘并没有落实。
业内人士也提醒说，今年3月30日，央行、住房和城乡建设部、中国银监会发出通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房低首付款比例调整为不低于40%；使用公积金贷款购买首套普通自住房、以及拥有一套住房并已结清相应购房贷款后再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，低首付款比例也分别调整为20%和30%。
随后，8月31日，中国住房和城乡建设部、财政部和央行再度发出通知，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
此番再度调整商贷首付，且指向托动三四线非限购城市。从目前的政策面来看，未来房价保持稳定的可能性较大。买房也不急于一时。
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