[摘要] 备受关注的“金九银十“已然到来，其成色是否纯正仍是个谜。为此，房天下9月22日下午2：30，诚邀衡水10大品牌房企15名业内精英，针对当前的楼市政策、市场及房地产营销现状，对如何去把握当下的”金九银十“做出精彩解读。
房天下讯：2015年房地产市场即将走过2/3，已步入众所期待的“金九银十”。央行9个月内连续5次降息、公积金贷款首套房和改善性住房首付降至20%，一大波楼市利好政策不断来袭！从数据来看，衡水整个市场活跃度有回升之势。对于开发商来讲，营销方式也开始变得层出不穷，传统的推广也已变新花样，不断通过事件性营销赢得受众关注。活动营销更是进入了白热化阶段，微信营销、线下拓展等等！没有你做不到，只有你想不到！
与此同时，房天下的视觉传播大赛自推出以来，备受业内关注，从PC到无线端，无处不在。据房天下数据监控中心统计：新项目广告上线后，楼盘详情页点击量、400来电量，较未上前一周呈现了几何式的增长。
备受关注的“金九银十“已然到来，其成色是否纯正仍是个谜。为此，房天下9月22日下午2：30，诚邀衡水10大品牌房企15名业内精英，以及衡水电视台房产频道负责人，针对当前的楼市政策、市场及房地产营销现状，对如何去把握当下的”金九银十“做出精彩解读。
Part1：
房天下——变则通通则久
会议伊始，房天下衡水分公司总经理万征先生，首先就房天下目前主推的优势产品项目对与会嘉宾做展示介绍。从房天下初的走进售楼部、户型推荐到后来的移动楼书、360全景看房，房天下一直在改革创新的路上探索前进。
房天下衡水分公司总经理 万征
特别是2015年以来，房天下不仅将传统的看房团品牌活动发扬光大，为开发商与购房者搭建出一条有效的沟通潮流。更增加了丰富多彩的品牌宣传活动——从五一十一双节房展会上房天下产品的全系列推荐到近40场走进派单宣传；从房天下走进社区电影节到每年两届的白皮书发布会（年度峰会），房天下始终在跟着时代的步伐前进。
房天下第四届大话地产现场
变则通，通则久。变则兴，不变则衰。在无线客户端大潮席卷而来的今天，房天下依旧走在市场尖端。与2014年相比，房天下无线WAP端流量涨幅高达197%，立足于无线端的高流量，房天下将推广重点逐步从电脑转移至无线端，仅9月份，制作各类无线推广专题60余个，其中项目推广专题38个，使项目品牌形象和长远利益得到持续发酵。
Part2：
房地产——从卖方市场到买方市场的良性变革之旅
针对今年的房地产市场，与会同仁普遍表示：金九成色不足，七八月淡季不淡。前几年市场需求量大，并且在“金九银十”这个特殊时期迎来销售高峰期的季节性高峰曲线有所变化，如今，房地产市场逐渐饱和步入正常化的销售模式，与往年相比，购房者更加趋向成熟。
房天下第四届大话地产与会嘉宾
购房者日趋成熟的另一个显著标志表现于，地域性区隔的弱化，“大”衡水的格局已经日趋明朗。传统衡水购房者往往趋向于选择市中心等传统区域，而随着外地购房者、80/90后购房者所占比例逐渐加重，区域性的阻隔往往不再是购房者的重要考量因素。
房天下第四届大话地产与会嘉宾
面对理性成熟的购房者群体，诸位与会开发商纷纷表示，会将更多精力投入产品优化中去。某位市区开发商销售经理表示，2012-2013年是衡水的卖方市场，项目加推一栋楼，可以2个去化90%以上。从2014年开始，自己可以明显感受到，购房者不再仅仅关注价格、地段，容积率过高、户型设计不合理等等“硬伤”往往会对本来有意向的购房者造成阻碍，从而形成购房者的分流。
同时，辉腾地产杜总表示，衡水目前的房地产开发、设计水平还处于较低水平，在参考北京、上海等大城市先进地产理念的同时，开发商需要更多的结合衡水本地实情，建造衡水人愿意买，愿意住的好房子。
Part3：
新广告法——视觉设计大赛实力比拼
2015年4月24日，十二届人大常委会第十四次会议表决通过了新修订的《广告法》，并于9月1日正式实施。
拼颜时代，广告也需视觉取胜。衡水房天下首先吹响改革号角，引领房地产行业变革，发动媒体理性回归，为此，特举办“衡水首届地产新媒体视觉大赛”。一同展示房天下如何在“互联网+”的思潮下，将视觉设计、活动策划、品牌推广等要素融合进新媒体的新鲜血液当中。
新媒体时代，视觉的力量将在营销中产生更为重要的影响，此次大赛，旨在期望将视觉的力量进一步深化，通过视觉设计的提升，让媒体广告的价值得到进一步升华。
房天下视觉大赛现场投票
经过近2个月的召集，衡水视觉设计大赛共计32个项目参赛，收集合格参赛作品28幅。与会开发商代表经过热烈探讨交流，投票评选出14幅作品进入终网友投票角逐环节。
结束语：
经过一个下午激烈的思想击撞，衡水第四届大话地产交流会圆满落幕。通过各位嘉宾的精彩对话，互联网与房地产营销之间可能产生的“化学反应”令人期待。携手前行，我们才能走得更远。2015年金九银十之际，展望2016年，在大家的共同努力下，衡水房地产的未来值得期待！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
