[摘要] 9月1日，从衡水市住房公积金管理 获悉，为进一步完善住房公积金管理政策，提高使用效率，加大对职工住房消费的支持力度，从9月起，公积金新政策全面实施，涉及职工公积金提取、贷款等，另有部分业务再次简化了办理手续。
贷款高额提至60万 新增装修贷款高15万
不再限定购房一年内及还清贷款后才能提取
9月1日，从衡水市住房公积金管理 获悉，为进一步完善住房公积金管理政策，提高使用效率，加大对职工住房消费的支持力度，从9月起，公积金新政策全面实施，涉及职工公积金提取、贷款等，另有部分业务再次简化了办理手续。
大幅提高贷款额度
单方贷款额度再次提高。一方缴存住房公积金的职工贷款，高额度由30万元提高至40万元。双方缴存职工房贷高额度60万元。
贷款额度核算政策更加宽松。取消了按公积金缴存余额计算贷款额度的规定，还调整了按照贷款还款能力确定贷款额度的系数，由原来的40%提高至65%，极大地提高了职工贷款额度。例如，夫妻双方均缴存公积金，贷款时的缴存基数均为2500元，欲使用公积金贷款，分10年还清。新政实施前，其贷款额度为24万元。新政策实施后，贷款额度为39万元，较之前可多贷15万元。
贷款购房首付比例再次下调。缴存公积金的职工，在购买家庭首套房、二套房时，公积金贷款低首付比例均降至总房款的20%，大大减轻了职工购房的压力。
首度开办装修贷款
缴存公积金的职工，住房装修也可申请公积金贷款。其贷款额度按房屋每平方米不高于1000元计算。高额度15万元。
贷款前可先办首付提取
缴存公积金的职工，办理公积金贷款、商业住房贷款购房时，可以预先凭购房合同办理一次首付款提取。办完贷款手续后，每年可提取一次上年度还款额。
取消购房一年内提取限定
新政策实施前，提取公积金需持一年内的购房合同或房屋 权证。新政策打破了这一限制。以自有资金全款付清购房款的职工，可凭购房合同或房屋 权证，提取签合同或办证日前的公积金。
取消未还清贷款提取限定
新政策规定，尚未还清公积金贷款的，如果符合其他提取条件，也可办理。如有公积金贷款的，仍可办理房屋租赁费、物业费等提取业务，打破了之前的限制。
手续简化
单身职工无需单位证明
单身职工在办理公积金贷款、提取业务时，只需提供婚姻登记部门出具的相关证明，单位不再出具单身证明。
提取申请表无需单位盖章
取消《职工支取住房公积金申请审批表》加盖单位公章的规定，减少了职工跑办次数。
新政策实施以来，前往市直及各县市区公积金服务大厅办理贷款、提取业务的职工络绎不绝。本报在此提醒大家，欲了解衡水市公积金各项业务详细情况，请拨打服务热线：12329、2812329，或登录衡水市住房公积金管理 官方网站www.hszfgjj.com。
办理指南
新政策实施后，凡符合条件、欲提取公积金的职工，可携带相关证明材料原件、复印件，到衡水市住房公积金管理 业务大厅填写申请审批表后办理。欲办理公积金贷款购房的职工，属于购买家庭自住商品房贷款的，直接与开发商恰谈贷款事宜，其他相关贷款业务，需到市住房公积金管理 业务大厅办理。此次新政策所涉办事流程及所需材料如下：
房贷首付款提取
借款人先提取购房首付款然后再办理贷款业务的，需要提供经房管部门备案的购房合同、交款凭证、身份证明、提取人银行卡。
借款人已贷款或已结清贷款的，可以补提首付款。需要提供借款合同、身份证明、提取人银行卡。
夫妻双方提取金额不超过购房首付款。
装修住房贷款
足额正常持续缴存住房公积金满6个月（含）以上的职工，即可享受公积金个人住房装修贷款。须以拟装修房屋作抵押，且拟装修房屋须是借款人拥有 权的自住房，拟装修的房屋为三年之内（从商品房买卖合同中约定的交付日期或 权证登记日期开始计算）的新购住房。
装修贷款额度，按以下三项标准计算后取小值：1、高贷款额度按每平方米不高于1000元计算，且不超过15万元。2、装修的实际费用。3、按照贷款还款能力确定的贷款额度，计算公式为：贷款额度=（借款人缴存住房公积金的工资基数+配偶缴存住房公积金的工资基数）×65%×贷款总月数。
贷款期限按以下条款确定：1、贷款期限长30年；2、借款人年龄与申请贷款期限之和，原则上男不超过65岁，女不超过60岁；3、二手房装修的贷款年限与房龄相加不超过30年。
办理装修贷款需提供的资料：借款人夫妻双方身份证原件及复印件3份（身份证须复印正反面）；借款人夫妻双方 本原件及复印件3份（含公安部门章的 本首页及个人页）；夫妻双方结婚证原件及复印件3份；借款人单身的需由借款人 所在地民政部门出具的婚姻证明原件及复印件2份；夫妻双方的收入证明原件及复印件2份；借款人或配偶的银行卡原件及复印件1份；合法有效的购房合同（或房产证）原件及复印件3份、付款证明（或契税）原件及复印件3份；个人装修申请（内容包括房屋坐落位置、面积，实际发生的装修费用清单、装修时间）等。
借款人办理异地贷款的，需提供缴存地公积金管理 出具的缴存证明。其中省内异地贷款出具全省统一制定的证明信，省外异地贷款出具的缴存证明在国家相关规定出台以前，参照省内缴存证明的具体内容，并加盖公章，有效期1个月。
装修贷款办理步骤
贷款申请。借款人夫妻双方持上述材料，向公积金管理 提出申请。经审查无误后予以受理，并将贷款有关信息录入微机系统，借款人在申请审批表上签字确认(夫妻双方需现场签字并加按手印)。
贷款审核（调查）。公积金管理 对借款人贷款的相关信息审查核实，无误后上报审批。
贷款审批。公积金管理 对符合条件的贷款予以审批。
签订合同。通知借款人到受托银行与借款人签订借款合同。
房屋抵押。到房管部门依法办理抵押担保手续。银行取得房屋抵押相关证明等材料后，通知借款人办理贷款委托放款手续。
贷款发放。借款人需持借款合同等相关资料到公积金管理 办理委托放款手续，受托银行按借款合同约定，以转账方式将贷款资金转到借款人在该行开立的账户内。
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