[摘要] 在衡水，就存在着不少烂尾工程，它们吞噬着购房者的血汗钱，用天花乱坠的承诺骗取着购房者下注购买，可随之却不负责任地“抛弃”，将购房者们牢牢套在骗局里。面对烂尾，消费者该何去何从？防患未然，怎样买房不掉入烂尾楼的陷阱？
老百姓省吃俭用辛辛苦苦买套房子特别不容易，一砖一瓦都凝结着血汗。能顺顺利利住上放心的房子是每一位购房者理应享有的权利，可是烂尾楼的出现是对这种权利致命的侵犯。
在衡水，就存在着不少烂尾工程，它们吞噬着购房者的血汗钱，用天花乱坠的承诺骗取着购房者下注购买，可随之却不负责任地“抛弃”，将购房者们牢牢套在骗局里。面对烂尾，消费者该何去何从？防患未然，怎样买房不掉入烂尾楼的陷阱？
放眼衡水楼市，烂尾楼不只凯旋城、广泰瑞景城、熙悦春天这三个项目，据房天下统计，衡水楼市仍有十余项目处于停工无人接手的状态。那么购房者应该如何躲避烂尾楼陷阱呢？
首先，要了解开发商的实力。建议购房者选择知名房企开发的项目，虽然并不能完全杜绝烂尾楼，但会大大降低这种风险。对于不了解的开发商，购房者要慎重对待，以免踩到“地雷”。
其次，考察项目关注度。性价比高、配套完善、地段较好的房产项目，往往在未开盘之前就被很多购房者关注。而通常受到高度关注的房产项目烂尾的情况很少见。
第三，不要盲信开发商许以的高回报、高利润，警惕高风险。开发商一旦许以超出正常范围的回报，消费者一定要理性对待，当心这背后的高风险。
第四，不碰手续不全的项目，买房时要审查“五证二书”。“五证”指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》；“二书”指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。而由于受调控影响，部分开发商的楼盘由于急于回笼资金，在手续不全的情况下就急于开盘销售，这个现象对于购房者是极其危险的。在任何情况下，绝不碰手续不全的项目。这也是避免买到烂尾楼的重要原则之一。
第五，可以考虑选择现房或准现房。相对期房，购买现房或者准现房，可以大大降低买到烂尾楼的概率。当然，买现房也会有风险，在目前销售整体乏力的情况下，很多楼盘都是现房或者准现房销售，购房者在购买时要仔细考察入住率、配套等，以免住进“鬼城”。
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