[摘要] 2015年6月房地产新政一览，希望对想买房的你有所帮助！
6月28日央行再次降准降息。这是央行自2014年11月启动本轮降息降准“连环组合”以来，第四次降息、第三次降准。同时降息降准历史上并不多见，上次在同一天宣布降息和降准是在2008年12月12日。此次有两个突出特点：一是定向降准，二是普降利率。降准指向“三农”或小微贷款达标的银行，将有助于激励金融机构向三农和小微群体融资，促进经济结构调整，进一步支持实体经济发展。降息方面，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。降低基准利率有利于降低融资成本，帮助企业生产经营，稳定经济增长。
降息后，贷款利率一年以内（含一年）为4.85，一至五年（含五年）贷款利率为5.25.五年以上贷款利率为5.40.个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）为3.00，五年以上为3.5。商业贷款利率和公积金贷款利率的下调减轻了贷款购房者的还款负担，降低了购房成本，有助于加快楼市复苏节奏。需要注意的是，虽然降息从6月28日起就开始执行，但多数人的房贷调整要等到明年元旦。
编者按：
3·30新政之后，6月28日新政出台之前，我市中国银行、农业银行、建设银行要求二套房贷首付比例为40%，工商银行要求二套房首付比例为60%，房贷利率均在基准利率基础上上浮10%。四大行首套房贷首付比例为30%，房贷利率为基准利率，并没有完全按照3·30新政执行。
河北省人民政府5月29日下发《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》，为维护农民合法权益，保障发展建设用地，根据国家有关规定和各地经济社会发展情况，对《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》（冀政〔2011〕141号）确定的全省征地区片价标准进行了修订，新标准 2015年6月1日起执行。调整后全省平均价提高到67038元/亩，高价石家庄市主城区达到45万元/亩；张家口市尚义县低价也提高到37314元/亩。石家庄征地区片价平均价提高到90468元/亩，主城区平均价是301105元/亩。河北省自2009年1月1日起开始执行征地区片价，平均每亩35851元。2012年开始执行调整后的征地区片价，平均每亩4.4万元。高价在石家庄市主城区，每亩37万元；低价在张家口市尚义县，每亩2.3万元。此次是河北省第二次对征地区片价进行修订。
衡水市修订后的征地补偿价格如下：
3、河北严查违法用地 严禁未批先占边报边占未供先用
河北省国土资源厅近日下发《关于做好重大基础设施建设违法用地查处整改工作的通知》要求，从本月起，河北省将重点查处重大基础设施违法用地行为。严禁重大基础设施建设项目用地违反国家政策未批先占、边报边占、未供先用，坚决查处、纠正历史遗留的违法违规用地问题。对重大基础设施违法用地设定两条整改路径。一是针对符合土地利用总体规划的项目，在查处到位的基础上，尽快完善用地手续。二是针对不符合土地利用总体规划的项目，调整完善后依法按程序报批。项目用地单位要积极落实主体责任，主动配合开展核查工作，明确整改时限，确保按时完成各项整改任务。
省国土资源厅相关负责人介绍，查处期间将会同省有关部门，对各地清查处理情况进行督促、检查。凡弄虚作假、隐瞒不报、压案不查的，将严格按照国家和省有关要求，追究有关部门和相关人员责任。
4、河北平山易县张北3县城试点农村装配式住房
据河北省住建厅消息，我省将继续编制装配式结构相关图集和工法，完善工程造价和定额体系，尽快形成规范统一的标准体系。同时还将抓好石家庄（楼盘）、唐山（楼盘）、保定（楼盘）、邯郸（楼盘）4个试点市，发挥示范带动作用和城市在推进住宅产业现代化进程中的主导作用。同时还将推动农村装配式住房建设，确定平山、易县、张北3个县为试点县，推动农村住宅产业现代化发展。装配式住房，即楼板、墙壁等各部件在工厂生产后运到现场进行安装，具有抗震性能好、施工速度快、能源消耗少等特点。当前，我省住宅产业现代化取得积极进展，省政府印发了《关于推进住宅产业现代化的指导意见》，全省有5个国家住宅产业现代化基地和9个省级住宅产业现代化基地，涵盖房地产开发、预制构件生产、装备制造、装配施工、新型墙材和建筑部品等多个行业。建成7条预制构件生产线，年设计产能达40万立方米。已落实30多万平方米的装配式混凝土结构住宅和23万平方米的钢结构住宅项目。颁布实施了4部相关标准，设立了1个技术研发中心。
5、审计署：4.4万户家庭违规享受保障房
审计署审计长6月28日向人大常委会作2014年度中央预算执行和其他财政收支的审计报告，2014年各级政府安排财政资金5601.55亿元，通过银行贷款、发行企业债券等方式筹资10631.77亿元，为保障性安居工程建设提供了资金保障。通过对城镇保障性安居工程的跟踪审计，发现一些地方由于建设资金筹集与使用的统筹衔接不够、管理不到位，2014年有92.48亿元专项资金被挪用，用于出借、还贷、资金周转等。此外还有6.2亿元被套取或用于弥补经费不足等。在住房分配和补贴方面，有4.4万户不符合条件的家庭违规享受住房2.55万套、补贴3612万元；有5895套住房被违规用于经营或出售。审计指出问题后，有关地方追回资金或补贴41.15亿元，清理收回住房8320套，取消2.84万户家庭的保障资格。审计已向有关部门移送重大违法违纪问题39起。
2012年，审计署制定了对城镇保障性安居工程进行持续跟踪审计的规划。在每年跟踪审计的内容和重点上，坚持以资金筹集、管理和使用为主线，突出资金使用和住房分配两个重点，在摸清城镇保障性安居工程总体情况的同时，突出对重大违规和违法违纪问题的查处。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
