[摘要] 营销为王，是所有企业的生存发展之道。现代企业，营销都是其命脉。 好的营销手段为公司创造直接的利润，他们拿着丰厚佣金，也享受着每天穿梭在都市钢铁丛林里，通过蛛丝马迹寻找所需的有效信息，又西装革履到他们的客户那里，和竞争对手进行一场文雅贴身肉搏的激情。
不忘初心，方得始终
专访水静界•天悦营销总监 连振峰
>>>点击进入专题页面
营销为王，是所有企业的生存发展之道。现代企业，营销都是其命脉。 好的营销手段为公司创造直接的利润，他们拿着丰厚，也享受着每天穿梭在都市钢铁丛林里，通过蛛丝马迹寻找所需的有效信息，又西装革履到他们的客户那里，和竞争对手进行一场文雅贴身肉搏的激情。
近日来，衡水街头巷议都是水静界•天悦的话题，其中大有一“套”的无节操巧克力发放、小巧精美的鲸鱼海报、停车姿势太帅处罚单、市区售楼处开放等等一系列抢眼的活动成功的吸引了人们的眼球，招招富有创意，结合当前该楼盘的火热销售，强烈的好奇心驱使本网记者前往水静界•天悦售楼部对该项目的操盘者连振峰总监进行了采访。小编整理了部分连总妙语连珠精彩绝伦的回答，以供各位看客研摹——
水静界•天悦营销总监 连振峰
腕儿：人物|人生的选择 每一步都是为了遇见更好的自己
【房天下】 连总您好，感谢您在百忙之中接受房天下的采访，能不能请您先向广大的网友介绍一下自己以及您的从业经历？
【连总】 首先借房天下的平台向广大网友及同行同胞问好。我是05年毕业，受前辈影响，毕业后直接选择了房地产行业。也是比较好的一个机遇，选择房地产行业对我的人生影响挺大的，到现在差不多十年了，经历了中国楼市许多的转折，有市场好的时候，也有几波调控，这十年过程中一直能够在这个行业中参与，收获颇丰，对于我个人的职业生涯来说，这是一个非常幸运的抉择。
【房天下】 作为一名掌握丰富操盘经验的操盘手，连总，据我所知,您是今年上半年来到润达地产水静界•天悦项目的,能给我们的网友谈谈您加盟润达地产水静界•天悦项目的初衷吗?换言之, 润达地产水静界•天悦有着什么样的特质吸引像您这样的资深地产人来到衡水?
【连总】资深谈不上，之所以选择水静界，是因为水静界•天悦的市场影响力。这个项目对于衡水来说，具有划时代的意义。代表着我市将从一个纯刚需市场向品质人居转变的时代已经到来。 从业这么多年，河北润达地产在石家庄的名声早就有所领略，其开发的纳帕溪谷等品质楼盘在过去几年乃至未来数年内，在省会地产市场都是难以被超越的标杆作品。而咱们水静界•天悦是润达地产在衡水的开山力作，旨在打造衡水首屈别墅洋房标杆。无论是选址、规划，包括后期项目落成交房，每个环节都是经过精心研判和研究之后所作，其资质、品质、口碑自然是响当当的头牌。经过在衡水多日的走访和市场调研之后，更加确定了我对于水静界•天悦的市场地位。这是一个前所未有机遇，当然也有挑战。我相信润达地产的实力，同时我也坚信自己的能力和价值能在这里得到体现！
腕儿：人物|家 不是水泥堆砌的空间而是一种生活状态
水静界•天悦营销总监 连振峰
【房天下】 房地产行业建造住宅，这些住宅以后会成为购房者的家，作为水静界•天悦的营销总监，您对家有什么样的理解？您是怎么平衡家庭和事业两者的关系？
【连总】在中国，家庭观念根深蒂固，无一例外。在我看来，家不是房屋，不是冰冷的水泥堆砌起来的空间，而是一种完美的生活状态。我喜欢有品质的生活。何谓品质，不是每天西装革履香车宝马出入繁华就叫品质。我个人认为，生活需要安静、需要安逸、需要享受、需要舒服和自由。很多人都懂的道理，一顿美妙的晚餐不在于吃什么而是在于跟谁吃。在这里，我想表达一下对选择水静界以及天悦的业主的感谢和由衷的赞赏。
每天在闹市区的际会风云、车马喧闹结束后，驱车十回到家，家里总有一盏亮堂而温馨的灯在守候自己。抬头看一眼家里的灯光，随意将车停在楼下，洗去一日奔波风尘，一家老小围着饭桌，其乐融融，品尝着自家菜园里种的新鲜蔬菜，窗外花团锦簇意兴阑珊。饭后拥着爱人去花园溜达，爱犬前前后后的狂奔撒欢儿。这才是真正的家，真正的享受生活。 这也是我为之不懈奋斗，所期待的家的生活。因此，家庭和事业无须考虑“平衡”二字，家庭是事业的动力源泉，事业是家庭生活的保证！
腕儿：人物|水静界 政策利好政府支持提升品质是关键
水静界•天悦效果图
【房天下】 运营一个项目，相信会面临着很多的机遇和挑战，在操盘水静界•天悦整个项目的过程中遇到的机遇和挑战各是什么？您又是如何应对的呢？
【王总】大家都知道2014年楼市进入低迷期。房地产市场在经历了近一年的平淡期之后，终于迎来了利好政策的出台，房贷政策、公积金新政、央行降息等接二连三的政策促进了楼市的发展，在市场大环境影响下，衡水楼市也逐步显现回暖的势头，这是个机遇。 水静界•天悦位于滨湖新区。衡水滨湖新区是河北省“十二五”时期推动冀中南经济区加速崛起，培育冀中南经济增长新优势的战略重点之一，是衡水市充分发挥衡水湖生态优势，统筹“一湖两城”发展，集中打造滨湖城市特色品牌，拉动滨湖城市现代化建设又好又快发展的重大战略举措。依托滨湖新区发展，这是第二个机遇。
当然，挑战也很大。当今衡水房地产市场的品质住宅相对存放量较为稀缺，而随着衡水市民生活品质的日益提高，对于居住的要求也越来越苛刻，从原来的单纯换大面积到现在的物业、配套、景观等多元化诉求提升，我们所需要做的是，打造好自身产品品质的同时，将新的品质人居理念输送给客户，从实际居住体验角度出发，逐渐改变、迎合消费者的物理以及心理需求。这需要一个过程，我们一直在努力。
腕儿：人物|teamwork Topleader 都是企业不容置否的财富
水静界•天悦效果图
【房天下】 您认为做房地产销售要注意什么？能否给我们分享一下您的经验，提一点建议。
【连总】 房地产营销包括了多方面，单就销售来讲，我觉得teamwork是非常重要的。引用安德鲁•卡内基的话：世界上没有任何东西能够取代团队的力量，才华不能，有才能而失败的人比比皆是。天才不能，才华出众又毫无进取的人不胜枚举。唯有团结者能够无所不能，终获得成功。所以teamwork，是地产销售取得成功的关键要素。
【房天下】 一个项目的成功需要一个的团队，而一个领导的管理对团队建设起到至关重要的作用，您从事地产管理工作多年，能谈一谈您的管理哲学吗？
【连总】对于这个问题，个人认为，仁者见仁智者见智吧。要知道每个人的工作和经验都不同，所以思想和方法也不同。
就本人而言，一个的团队首先要具备凝聚力与执行力。要有统一的团队精神和完整的执行体系。团队不需要碌碌无为的领导人，需要领导和员工统一战线。“跟我上”和“给我上”的意义带来的结果完全不同。
另外，我觉得好的领导人必须是造梦大师，管理者让员工在拥有“梦想”并明确个人近期目标的前提下，激发其不断积极工作的意识，更好地发掘并发挥员工自身的潜力，并且聚拢他们的凝聚力。这就是领导力的实质。当然还有好多，比如完善的激励方式和竞争机制等等，为员工提供广阔的发展平台，使之适应、为之拼搏。使每一位员工能在这里收获自己想要的东西，并迅速的成长起来。这是我希望看到的结果。
水静界•天悦效果图
“Top leader”便成为一个企业不容置否的财富。在被寄予沉甸甸的希望之下的“Top leader”，无论是台前还是幕后都担负着不可替代的重任，在这里 ，祝愿连振峰总及所有衡水地产同仁在风云变幻的2015年，钻坚仰高，再创楼市佳话！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
