[摘要] 楼市优惠频出,对于购房者自然是好事,不过买房时切忌只盯着价格看,“看价买房”的结果很可能会导致日后源源不断的烦恼,就像任志强说的“老以为房子越便宜越好的,那是傻瓜。”买房时,一定要仔细考察开发商实力、交通、配套等各方面因素,货比三家,耐心挑选一所物超所值的好房子。
纵观眼下衡水楼市,各种限时限量特惠、低价让利等方式的促销活动层出不穷,房企低价走量明显。而开发商的低价走量,正好中了一些刚需购房者的下怀。因为经济实力有限的刚需们,一向奉从“看价买房”的哲学,似乎只要房价低,其他方面都可以将就。对此,房天下房天下提醒购房者,楼市优惠频出,对于购房者自然是好事,不过买房时切忌只盯着价格看,“看价买房”的结果很可能会导致日后源源不断的烦恼,就像任志强说的“老以为房子越便宜越好的,那是傻瓜。”买房时,一定要仔细考察开发商实力、交通、配套等各方面因素,货比三家,耐心挑选一所物超所值的好房子。
一、对比开发商实力
开发商的资金实力是项目能否顺利完工的关键,纵观那些交房延期甚至烂尾的楼盘,大多因为资金周转出现问题。因此,购房者在看房之初,就要在选择开发商方面有犀利的眼光,通过了解其市场占有率、以往业绩、社会口碑等方面综合判断,尽量选择大品牌房企。
二、判断房价是否合理
买房是门技术活,话说买房的没有卖房的精,买房时一定要仔细判断价格是否合理。那些特价房虽然价格降到了位,但品质是否与其他楼盘有较大差距,是否是不实用的户型?某些楼盘开展的降价,是近一年来力度大的吗,还是先涨后降的伎俩?房子不是越便宜越好,关键是价格要合理。
三、货比三家不吃亏
买房要低价,更要高性价比,房天下认为,高性价比是比出来的,同等价位档次内的不同楼盘,在户型、质量、地段、配套设施、环境物业等方面必定有所差别,这都关系着房屋的综合性能。而每一个购房者因实际需求不同,对于各方面购房因素的侧重也不同,选择适合自己的就是性价比高的。
四、看窗内更要看窗外
看房价不仅体现在室内,更要推开窗户看窗外。买房时,除了看户型、楼层等房子本身条件外,更要看出门交通方便度、周边配套完善度,另外“窗外有景价更高”,如果周边有好的自然或人文景观,如小河、公园、学校等,也是为房子价值加分的点。
但是对于置业顾问描述的未来美好规划,则不要盲目听信。因为这些规划能否实现,可能他们自己都搞不清楚,而需要你自己去寻找答案,随时留意政府规划大动作,比如交通路线的开通、重大投资项目、配套建设等,判断区域未来的增值潜力。
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