[摘要] 在央行2月28日下调存贷款基本利率后，昨天南京住房公积金管理中心发文宣布降低住房公积金贷款利率，五年期以下和以上的利率均下降了0.25个百分点。
在央行2月28日下调存贷款基本利率后，昨天南京住房公积金管理中心发文宣布降低住房公积金贷款利率，五年期以下和以上的利率均下降了0.25个百分点。南京住房公积金管理中心负责人透露，无论贷款有没有审批，只要没有下款都可以按照降息后的利率还贷款。
昨天，南京住房公积金管理中心规定，五年期以下(含五年)贷款利率由现行的3.75%下调至3.5%，下调0.25个百分点；五年期以上贷款利率由现行的4.25%下调至4%，下调0.25个百分点。
按照南京的规定，夫妻双方均缴存公积金的职工，按照个人高可贷30万元的额度，家庭高可贷额度为60万元。如果以家庭公积金贷款60万元，20年还清为例，按原来的公积金贷款利率4.25%计算，每月需还款3715.41元，20年共还利息291697.64元。
而按照新的公积金贷款利率4%计算，每月需还款3635.88元，20年共还利息272611.67元。降息后买房人每月可以少还79.53元，20年的贷款利息可以少还19085.97元。
南京我爱我家市场部总监胡涓涓在接受记者采访时表示，“尽管每月少还的金额并不算高，但是，20年的贷款利息可以少还19085.97元，这对于买房人来说，也节省了一笔不小的开支。”胡涓涓表示，因为公积金账户中的资金是不可以提现的，如果不买房，这笔钱只会在躺在账户上。
昨天金陵晚报记者从南京住房公积金管理中心获悉，2015年3月1日之前，已经住房公积金管理中心审批完毕但未放款的个人住房公积金贷款，按此次下调后的利率执行放款。
“无论贷款有没有审批，只要贷款还没有下款，就可以按照降息后的利率还款。而已经下款的家庭就只能等到明年再调整”，南京住房公积金管理中心的负责人说。
公积金贷款的利率下调后，市民利用公积金贷款，不但还款压力减小，还可以充分盘活公积金账户内的资金。专家建议，能用公积金贷款的市民，尽量用公积金贷款。
3月2日衡水房天下新春探盘 试水楼市
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