[摘要] 2月3日下午，北京新年首宗配建养老设施的地块挂牌出让，吸引了多家知名房企参与竞争，以投资布局养老产业。而在房企这一转型过程中，京汉置
2月3日下午，北京新年首宗配建养老设施的地块挂牌出让，吸引了多家知名房企参与竞争，以投资布局养老产业。而在房企这一转型过程中，京汉置业抢先一步，着力于健康养老产业与传统的房地产开发的紧密结合，率先发力健康产业，以实现集团的跨越式发展。
首宗养老地块落锤 房企看好养老产业
作为北京公开出让的经营性养老用地，该地块尚未推出便已获得极大关注。根据地块出让文件规定，其养老设施用地不得改变规划用途，竞得人须在土地成交后，按照民政部门要求与其签订养老设施建设和运营相关监管协议。
因此凭借其养老属性，这宗体量不到13万平方米的地块，吸引了众多地产大佬的青睐。包括万科、龙湖、鲁能、中信国安投资等8家企业或联合体到场参与竞争，经过20轮现场竞价、36轮现场竞报配建限价房面积后，该地块终以2万元/㎡的楼面价高位成交。
相对该地块周边的二手房而言，2万元的楼面价已经不低，但一众房企为何如此热衷？全经联主席杨乐渝表示，在老龄化的社会语境下，健康养老的朝阳产业已经被开发商提上日程，巨大的市场潜力，使其俨然成为未来的发展趋势，被大多数房企选作突围转型的主要方向。
房企对养老产业的看好，使得配建养老设施的用地成为“香饽饽”，随着转型的逐步深入以及房企的陆续进入，未来养老用地将成为兵家必争之地。
率先发力健康养老 京汉置业赢取主动权
然而在养老健康产业这一全新领域，不同于众多房企的“后知后觉”，京汉置业已经率先发力，凭借先人一步的探索与创新，在“白银时代”的战略转型中赢得先机。
在新发布的十年战略发展规划中，京汉置业发力健康产业，以健康社区开发为切入点，引入“一产”绿色农业旅游观光、“三产”养老、教育服务、休闲等经营业态，形成企业可持续发展的价值链，进行健康产业综合开发及运营，从一个单纯的住宅开发商转为健康产业开发运营商。
而这一转型发展战略早已逐步落地，去年京汉置业便在河北白洋淀大手笔拿地1500亩，并斥资60亿元深入挖掘区域优质生态资源，通过健康医疗、休闲养老、旅游度假等多功能产业支撑和联动，将项目建设成为环京津休闲度假旅游基地。其中，机构养老、社区养老以及居家养老的养老体系，为国内健康养老产业的发展提供了可供学习和借鉴的样本。
面对养老健康产业的大蛋糕，京汉置业在战略规划和落地执行上均先行一步，势将赢得市场的主动权。在未来十年，京汉置业将依托健康养老产业的运作，实现集团的稳步转型以及跨越式发展。
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