[摘要] 2014，衡水楼市不温不火；2015，衡水楼市走势如何？据房天下数据监控中心显示，衡水楼市400来电量下降，土地成交剧增，打折优惠特价房楼盘量增加以期市场关注度。新的一年，房价仍旧是巷谈街议的话题，那么，衡水楼市是怎样的行情，房价如何变化，2015年1月衡水房地产市场月报为您解答！
2014，衡水楼市不温不火；2015，衡水楼市走势如何？据房天下数据监控中心显示，衡水楼市400来电量微降，土地成交剧增，打折优惠特价房楼盘量增加以期市场关注度。新的一年，房价仍旧是巷谈街议的话题，那么，衡水楼市是怎样的行情，房价如何变化，2015年1月衡水房地产市场月报为您解答！
中指研究院2月1日发布《2015年1月中房指数系统百城价格指数报告》，中指研究院报道：根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年1月，100个城市（新建）住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，本月止跌，微涨0.21%。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。其中，衡水1月新建住宅平均价格为4928元/平，与2014年12月新建住宅平均价格4931元/平相比，环比下降0.06%！》》》》》点击进入1月百城房价
2015年1月衡水市区5个区域63个样本楼盘中价格出现变动的有6个楼盘，本月变动楼盘中2盘为降价，4盘为涨价。河西区汇中广场项目1月17日高价入市提升整体楼市价格，1月份降价楼盘为达观天下、成博牧马两项目，降价原因为项目推出特价房公布特价房价格，本月价格上涨楼盘为：天玺香颂、永裕盛景、怡水公馆、丽景福苑4个项目。1月份河东区开元公寓项目售完。
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2015年影响地产市场的不确定因素较多，关键还是要看围绕地产调控政策是否会继续放松，以拉动经济增长。年初，衡水土地市场开闸放量，备受关注，业内预计2015年衡水土地挂牌出让力度或进一步加大。但是现阶段衡水乃至整个河北重拳整治违法违规建设，预计上半年房地产市场会以调整为主，价格不会出现太大的变动，而下半年随之销售热点的出现及政策的逐渐落实，房价上涨可能性较大。
一月房企开盘多 400来电却微跌
衡水楼市2015年1月共有4个项目开盘，分别为东方太阳城、永裕盛景、汇中广场、鸿天大厦，开盘业态囊括了普通住宅、花园洋房、商铺和写字楼。2014年第4季度共有5个项目开盘，业态包括普通住宅和车位，与之相比，2015年新年伊始无论是开盘数量还是业态均呈上升状态，这也在一定程度上显示了每年年前年后即楼市传统销售旺季之际仍是各大楼盘推盘主力时期。
根据房天下数据监控中心数据显示，2015年1月1日至1月31日期间，衡水共有126个项目产生400来电，总来电量2040通，环比2014年12月份下降4.4%。观察折线图我们可以看出，河西区和滨湖新区持平，路北区、开发区和河东区的400电话来访量都有不同程度的下降。
路北和河西区因其开盘、加推项目较多，加之这两个区域本身庞大的楼盘占有量，从而在400电话来访数量上长时间处于领先地位。 》》》》》点击进入1月400来电分析报告
开发商优惠刺激望“诱惑”回家置业者
根据房天下数据监控中心统计的数据：每个楼盘都有自己的特色，2014年衡水特色楼盘排行榜中，打折优惠盘位居关注度，比例高达55.17%，换言之，每二个关注楼盘者就有一个正在关注打折优惠楼盘。其次，花园洋房位居第二，比例为8.15%。地铁沿线楼盘位居第三，比例为7.95%。打折优惠楼盘以压倒性优势吸引了市场关注度。
房天下数据监控中心统计数据显示，自1月1日至31日，400来电中本地来电量及外地来电量占比分别为60%，40%。由此可见，每年的“回家置业期”是衡水各房企抢占市场的绝好时期。
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土地市场开门红41宗土地揽金近3亿
与2014年12月份相比，衡水市2015年1月推地量剧增。截止至2015年1月31日，衡水本月有6市县共41宗土地成交，成交总面积达910009.25 ㎡，成交金额达27080.7758万元。衡水各区县中有深州市、故城县、饶阳县、阜城县、枣强县和景县有土地成交，但是2015年1月份的土地成交量相较于2014年12月份（土地成交量为327168.87 ㎡）上升了178.147%。
住宅用地占主流
1月份衡水成交土地用途中低价位、中小套型普通商品住房用地占主流，在成交的41宗土地中中低价位、中小套型普通商品住房用地占3块，成交面积14631.2338 平米，占1月土地成交总面积的54%，居首位；工业用地紧随其后，成交33块，成交面积11583.1503平米，占1月土地成交总面积的43%；再次是其他商服用地4块，成交总面积857.7359 平米，占1月土地成交总面积的3%；后仓储用地成交面积仅有8.6558平米
节后楼市或现短期成交热潮房地产行业新方向清晰
针对2015年楼市开局“房冷地热”局面，业内人士分析，随着市场预期的改变，2015年楼市将呈现止跌反弹态势，房企将在“去库存”的同时谨慎“补库存”。
就楼市走势而言，市场会呈现“含苞待放”的趋势，年后，人们对于购房需求的关注度逐渐增加，预计三月份后，开发商会加大入市的房源，楼市或会出现短期的成交热潮。不少房企对后市的预期正在逐步转向乐观。
此外，房地产行业新方向也逐渐清晰。2014年（衡水）房地产互联网大会1月28日在龙源温泉旅游度假村盛大启幕，256名业内人士共同描摹出房地产互联网行业的全新脉动线条。总结过去，展望未来。各位来宾也分享其关于房地产与移动互联网融合的真知灼见。未来，房地产向移动互联网发展将是大趋势。
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