[摘要] 近日，中指研究院发布2014年房地产权威数据及2015年趋势展望报告。报告认为，2015年房地产市场仍然处于去库存时期，但是市场会逐渐企稳回暖。中指院预计，2015年全年商品房均价同比跌幅介于0.5%至2%之间，房地产销售面积会同比增长0.5%至2.5%。
近日，中指研究院发布2014年房地产权威数据及2015年趋势展望报告。报告认为，2015年房地产市场仍然处于去库存时期，但是市场会逐渐企稳回暖。中指院预计，2015年全年商品房均价同比跌幅介于0.5%至2%之间，房地产销售面积会同比增长0.5%至2.5%。
报告回顾了去年房地产市场情况：2014年商品房的销售面积和销售金额双双下降，市场供应增加，需求入市放缓，导致市场供过于求态势凸显，房价结束2013年的上涨趋势，12月百城均价降至10542元/平方米，自5月以来连续8个月环比下跌，同比下降2.69%。
对于2015年房地产市场的趋势，中指院预计，2015年房地产市场将呈现销售面积小幅回升，新开工企稳，投资增速仍存放缓压力的特点。成交方面，2015年，降息降准成为大概率事件，货币政策支持力度有望进一步加大，购房需求或将有序释放，商品房销售面积有望小幅回升。预计2015年全年商品房销售面积为12.1-12.4亿平米，同比增幅在0.5%-2.5%之间。
此外，在供应方面，中指院预计资金面及预期向好促使新开工规模企稳，开发投资增速仍存放缓压力，预计2015年新开工面积同比增幅介于0%-2%之间，房地产开发投资额同比增幅介于9.5%-11%之间。价格方面，目前市场库存高企，2015年市场仍以去库存为主，预计全年价格保持平稳或小幅下跌，但不同城市价格表现分化，一线城市和少数热点二线城市存在上涨压力。
中指研究院常务副院长黄瑜表示：“2015年上半年市场仍以去库存为主基调，价格平稳中小幅下降。随着库存压力逐渐减轻、供求局面好转，下半年价格有望回升。全年商品房均价同比跌幅介于0.5%至2%之间。房地产商品房的价格会保持一个基本的均衡，可能稍有下降。”
同时，中指院公布了2014年销售额排名前十的楼盘。其中，北京金融街中心的109亿元销售额获得，合肥万达文化旅游城项目以68亿元销售额位居第二，上海绿城盛世滨江以62亿元位居第三。
值得注意的是，在中国2014年热销的十大楼盘中，一线城市占据其中8个席位，其中北京四席、上海两席、深圳和广州各一席，合肥市是入选的二线城市。
衡水房天下，是衡水房产网中实力强、布局广、资讯全的房地产门户网站。以服务衡水房地产相关行业为宗旨，为用户提供新全的衡水房产新闻资讯、衡水房价走势、衡水楼盘详情、衡水楼市动态、业主论坛等内容。衡水房天下已成为衡水用户多、活跃的购房互动平台。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
