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地产评论:楼市博弈 逆向思维的胜算

新民晚报·新民网  2014-07-04 09:00

[摘要] 楼市博弈更像是心理学的房地产式反应样本,身处如此市场状态,逆向思维的胜算不容忽视。用逆向思维来看待或应对目前的市场,也许可以有一个更好的认知和结果。

楼市博弈更像是心理学的房地产式反应样本,身处如此市场状态,逆向思维的胜算不容忽视。用逆向思维来看待或应对目前的市场,也许可以有一个更好的认知和结果。衡水房天下

有些无奈,和2013年巅峰的楼市成交无法比拟,2014年过半,上海楼市商品住宅销售依然未见起色。衡水房天下

成交低迷与观望持续,两种市场表现互为因果地促使市场走向僵持,博弈仍在继续。衡水房天下

事实上,楼市博弈更像是心理学的房地产式反应样本,目前的现状与市场预期发生改变密切相关。而身处如此市场状态,逆向思维的胜算不容忽视。衡水房天下

也就是说,当人人都认为是好机会之时,很大的可能那已不是机会;相反,当多数人认为情况很糟糕,也许机会就来了。衡水房天下

来自网络的信息称,私募股权基金EXS资本创始人埃里克·索尔伯格认为,眼下中国房地产和钢铁行业面临极大挑战。不过,对于反向投资者,这两个行业正是机会所在。衡水房天下

善于在逆向思维中寻求机会的不止私募基金的创始人。衡水房天下

信贷收紧、资金压力之下,更多的视线被中小房企破产、资金链危机等信息吸引,但硬币的另一面却被忽视。衡水房天下

事实上,今年上半年,房企股权转让活跃。在一些企业退出之时,另外一些房企则在做着反向的扩张。衡水房天下

有统计显示,截至6月29日,房地产行业已完成和未完成的并购金额合计1762.55亿元,同比大幅度增长。衡水房天下

以掀起了业内众多情绪的融创收购绿城为例,虽然用了一夜来思考,但孙宏斌的出手,无疑令融创在极短的时间内就实现了跨越式发展。衡水房天下

此外,在诸多房企还在纠结于降价还是按兵不动时,雅居乐公布了其在长三角的系列规划,手笔颇大;当土地市场被指降温之刻,中海6月出手,7.83万平方米的天津新八大里“四里”地块被其收入囊中。衡水房天下

曾经偶遇一位上海的哥,其帮助女儿选择职业时的思维令人印象深刻。在做公司白领还是机械工程师之间,他告诉女儿选择后者,“因为在男生居多的企业,女生会有更多的发展空间和机会。”衡水房天下

很有趣也很智慧的道理,同样适应于楼市,用逆向思维来看待或应对目前的市场,也许可以有一个更好的认知和结果。衡水房天下

(地产评论员冯燕)

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