[摘要] 来自房管部门和来自统计部门的房价统计数据“打架”的情况由来已久，但从今年1月起，国家统计局采用新的数据采集模式，直辖市、省会城市、自治区首府城市(不含拉萨市)、计划单列市等35个大中城市，新建住宅销售价格直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不再另行调查。
不可小觑房企资金压力问题
上述业内人士提醒说，可暂时抛开统计数据，注意观察一下房地产开发企业的资金问题。
从2011年4月21日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次上调存款准备金率后，大型银行存款准备金率高达20.5%，再创历史新高。中小金融机构的存款准备金率也将高达17%。
本次上调之后，央行进一步缩紧了银行资金的流动性，这直接将对地产行业造成影响。而从目前的情况来看，货币政策收紧流动性的手段还将视通胀情况而定，但流动性收紧将是大趋势。在此背景之下，房地产开发企业的资金将逐渐紧张。“当前一些大企业开始主动寻求转型，或向保障房建设挺进，或转战商业地产。一些中小企业将面临较大压力。”上述人士表示，“持久战是消耗战，一些小企业融资能力不强，不久将有很大资金压力。”他预计，房价真正的拐点有望再下半年出现。
统计口径不一
石市住房局称：3月石市新建商品房价格环比跌8.7%
石家庄市住房保障和房产管理局发布的“石家庄市2011年1-3月房地产市场分析简报”显示，3月份新建商品房4567元/平方米，环比下跌8.7%。
据15日石家庄住房保障和房产管理局网站发布的石家庄市2011年1-3月房地产市场分析简报显示，2011年1-3月，商品住房销售均价为4489元/平方米，同比增长9.97%。其中，3月份新建商品房4567元/平方米，环比下跌8.7%。二手住房4677元/平方米，环比下跌0.63%。
大诚房产战略总监李强介绍说，石家庄二手房市场价格在限购令刚刚出台后出现了松动，但是在近期房价又现胶着。限购出台使得交易量出现近50%的下滑，以后房价是否会出现松动还要看进一步的政策调控。
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