[摘要] 近日，记者从河北省住建厅了解到，我省制定了《关于推进全省住宅产业化工作的意见》，提出将在全省推广住宅产业化，同时，推行住宅全装修计划，提倡开发商向消费者提供全装修成品房，逐年进展最终取消毛坯房。“该政策的提出，将为2011年河北省楼市的发展树立一个明确的风向标。”
（来源：燕赵都市报）近日，记者从河北省住建厅了解到，我省制定了《关于推进全省住宅产业化工作的意见》，提出将在全省推广住宅产业化，同时，推行住宅全装修计划，提倡开发商向消费者提供全装修成品房，逐年进展最终取消毛坯房。“该政策的提出，将为2011年河北省楼市的发展树立一个明确的风向标。”业内人士告诉记者，非毛坯房将成为我省楼市发展的一个新趋势。
1楼市全装修面积将逐年递增
《关于推进全省住宅产业化工作的意见》指出，2011年石家庄、唐山市新建住宅全装修面积要分别达到建设总面积的10%以上，并逐年按10%的比例增加；秦皇岛、邯郸、保定、廊坊要分别达到7%以上，并逐年按7%的比例增加；同时在其他市、县积极推广。
同时，该《意见》指出，2011年至2013年，率先在我省经济较发达的地区，包括石家庄、唐山、秦皇岛、邯郸、保定、廊坊市等推行住宅全装修；2014年至2015年为住宅产业化推广期，在以工业化推进住宅产业化方面，引导企业从成熟和适用的预制部品入手，综合运用外墙、楼梯、叠合楼板、阳台板、空调板等预制部品，采用装修一次到位，推进先进部品、技术、工艺等的整合。到2015年，全省实行住宅全装修的开发建设项目比例要达到35%以上。
据介绍，我省推广住宅全装修主要分三类，对试点示范的产业化住宅建设项目，100%实行一次性装修到位；对保障性住房项目，要尽可能全部实施一次性装修到位；对非保障性住房项目，要通过实施菜单式全装修、规定全装修住宅占整个住宅建设项目的比例、逐步提高全装修比例等措施，逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。
2非毛坯房将成河北楼市新趋势
“综观河北楼市，长期以来一直是毛坯房在唱主角，但相关数据显示，最近两年我省房地产市场中，非毛坯房所占的市场份额已呈逐年增多的趋势。”业内人士王元认为，去年我省石家庄的非毛坯住宅供应量就有明显增加的迹象，再加上受河北省住建厅制定的《关于推进全省住宅产业化工作的意见》影响，2011年，非毛坯房将成为我省楼市发展的新趋势。
不过，从我省主要城市来看，非毛坯房只是趋势还不是主流。也有业内人士指出，我省多为二三线城市，非毛坯楼盘的量还很小，不像广州等大都市，非毛坯房已占“半壁江山”甚至更多。况且，我省现有的非毛坯楼盘大多价位较高，目标客户是中高端人士，尚满足不了普通购房者的需求。
“但是，不论楼市发展如何，非毛坯房都是楼市的一项加分因素。”石家庄房地产业内人士李梓表示，毛坯房是我国特定历史时期的产物，迟早会退出市场，而非毛坯房则可避免“二次装修”浪费，符合低碳潮流。不久的将来，随着生活水平的提高，越来越多的市民将会选择高品质的非毛坯房。加之受调控政策影响，我省房产市场、非毛坯住宅产品的日益成熟，市民将有望圆买房“拎包入住”之梦。
3标准不一或成行业隐忧
“我买非毛坯房，主要考虑的是交房后就可以直接入住，省去装修房屋的众多费时费力又费心的环节。”2010年底购买了一套非毛坯房的李女士说，开发商批量采购装修材料比个人买便宜很多，装修成本大幅降低；另外，品牌开发商能够把控装修，不像个人装着装着就超支了。
据了解，交房即可入住的这种便利已经形成强大的推动力，助推非毛坯房取代毛坯房成为楼市发展的新趋势。但是，目前有很多开发商对“非毛坯”的认识还存在着一定程度的欠缺，甚至混淆了“装修”和“非毛坯”之间的巨大差异。“全装修”就是所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。而“非毛坯”对房屋的品质提出了更严格的要求，它不是简单的满足居住的基本需要，而是必须以过硬的品质、成熟的设计来满足产品鉴赏的价值。对此现象，业内人士说：“非毛坯作为交付房屋的一个标准，有严格的规范来衡量。但如今我省市场现状相对来说还不成熟，非毛坯的标准也参差不齐。”“许多业主都担心工程质量不能保证、建材价格高于市场价格等问题，因此解决业主购房的顾虑是十分重要的前提。”业内人士王元认为，建筑行业有必要为非毛坯房出台规范化条例，形成更具体的标准化体系，涵盖装修价格、带装修约、验收标准以及税费标准等诸多方面，使非毛坯有据可依，也便于相关部门一体化监督管理。
（来源：燕赵晚报）石家庄数字楼市全景让数据“飞”一会
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中国科学院预测科学研究中心2011年1月22日发布了“2011年中国经济预测与展望”年度报告。报告预测今年商品房平均销售价格将达到5711.51元/平方米，同比增长12.77%。预测一季度的房屋销售价格指数为106.9，环比呈下降趋势。今年我国房地产市场价格将难以维持高速增长，增速将回落，但价格水平仍将上涨。
2011年，省会将全面加快新客站拆迁改造，精心抓好征地拆迁、项目招标、规划设计、施工建设等各项工作，高效快速推进项目建设，确保1月底前完成西广场拆迁并开工建设，9月底前西广场建成投用。胜利大街地下商业街年底前完成主体施工。
“十二五”期间，石家庄将建设10个地标片区：以在原青年街市场区域内综合体区、以新客站及东西广场为核心，形成300万平方米的综合商业商务设施及10万平方米的绿化景观;中山路沿路、以北国商城为核心，及南三条市场进行升级改造区，槐安西路商业商务综合区，以及在南二环以南，以“吃遍中国”文化主题公园为特色的集商业、商务、居住为一体的城市南部综合功能片区等十大地标性片区。
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