房天下讯“月是故乡圆，人是故乡亲。”又是一年春节到，悠扬的汽笛召唤着在外奔波的游子踏上返乡的旅程，奔驰的列车满载着他们一年的辛苦果实荣归故里，对于他们而言，异乡的繁华远远比不上家乡的山清水秀，这里，才是他们的根，才是他们魂牵梦萦的故乡。
相对于广州、深圳、北京、上海动辄一万、两万的房价，衡水作为河北省的三线城市，置业条件远比上述城市优越。调查显示，衡水外出务工群体中，近7成购房是为了自住，20%购房是为了投资，14%是给父母买房。回乡群体中有超过四成的被调查人员觉得衡水房价较低，目前仍处于价值洼地，可以接受。
对目前这股返乡置业潮，记者就衡水房价现状进行了深入调查，为您揭示一个相对真实的衡水楼市现状。
网友感叹：老家房价稳中有升
“你的家乡房价涨了吗？”成了网民热议的焦点。“涨得比较快，应该赶快出手买房了。”一位自称家住衡水人民西路的网民发帖说，在短短不到一年时间，衡水的房价从年初每平方米2800元左右，一下飙升到如今3300元左右。其实，二、三线城市房价上涨现象，并非仅仅发生在衡水。提及目前的房价，网友“细说天下事”说，前两年，衡水最优势地段的房价，每平方米也不过2000元左右。夫妻俩打算今年买套住房。孰料，他发现房价一个劲儿地往上走。如今，一些优势区域的房价，每平方米已超3500元。
不断飙升的房价和银行紧缩银根，在一线城市购房成了每一个异地打工族心中抹不去的痛。无奈他们纷纷将目光转移到了自己的家乡，希望能在家乡购置一套房产，找到一种潜在的归属感。
回家置业 高房价带动“返乡潮”
外地人正逐步成为二三线城市的购房的主力。调查显示，6成网友愿意去二三线城市置业，1/3是外地投资者，二三线城市的主要购买力构成显示，投资型购房占到了3成，其中外地投资者比重，占到了32%，本地投资者占27%。
据衡水房天下调查显示，超半数人有回家置业的打算，近半网友表示由于外地房价过高，受而第二个因素用于投资的占20%。
除了这两个因素之外，回家发展、给家人置业也分别占20%、13.3%，有46.7%的人表示，看重衡水发展前景大这一优势。分析人士指出，当前严重通胀预期下，对于未来的恐慌将促使原本没有购房需求的人群进入楼市，转移性的投资需求促使具有购买力的这部分人群为了为资产寻求更稳当的避风港而进入楼市，并为之买单。 相比一线城市房价的奇高，二、三线城市将成为购房者的选择。
调查中，大多数人心目中的理想房价在25-30万之间，占43.8%，30—40万价位占31.3。20万以下占6.3%。
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