常有人私聊我们——
老师，车位有必要买吗？我到底要不要买车位？
话不多说，先上案例，或许也是大家的一个缩影，结合案例大家一起探讨一下：
我同事S女士，自己买的房子还没交房入住，暂时借住老妈的养老房。
曾经也是慎重考虑想给老人直接买个车位，不出意外被严词拒绝，无他，小区15万/个的车位，比代步车都贵一万！老人觉得自己开车少，不值。但是住进来发现，S姐夫天天开车上班，开车10分钟，停车半小时。
有了四脚吞金兽（宝宝）之后更悲催，带宝宝出个门，停门口2分钟，被抓拍罚100大洋，每个月这种违停少说三五百块吧。终归回到了买房和买车位不可解的悖论。
买房，越繁华越好，最好是市中心。
买车位，越偏僻越好，最好买房送车位。
衡水某小区车位实拍
该不该买，请先考虑这些方面：
（1）小区周边100米内路边公共车位有多少？几点空置率高？结合自己上下班时间，是否能捡漏省个车位钱？；
（2）分析小区的定位，如果住户人群较高平均每户都会有1-2辆代步车，后期租车位几乎不现实；
（3）小区车位配比是多少？如果车位是一比一以上，后期还有入手的机会；
（4）这个车位同区域内性价比怎么样？有没有产权？地上还是地下？车位还是车库？；
（5）车位的销售政策是什么？比如某些开发商，一年或者两年提供无息贷款，这样变相给大家省下不少；
（6）月负债多少，车位终归脱离不了房子，疫情环境下，断供时有发生，请慎重考虑。
衡水某小区车位实景
回到问题的关键，价格因素上：
落脚到衡水，8K左右的房价贵不贵？
也是贵，但没“破格”，但是车位价格，真心是不便宜！
在我们调研的数据中，衡水本地昆仑公馆最贵车位甚至已经卖到24万/个，约等于一辆奥迪A4L！
衡水车位价格TOP3
河西区车位价格
开发区车位价格
路北滨湖区车位价格
最后说几个小编搜集数据的时候发现的几个没用的“冷知识”。
香港最贵的车位成交价格600万。
澳门车位价格普遍在200万左右。
北京最贵的一个车位成交价格475万。
违章停车代价大，遇到买得起的车位，就“嫁”了吧。
nice啊小豪2022-06-10 09:29:13
