我市房地产市场发展平稳持续向好

去年，国家层面楼市调控次数、强度创新高，我市全面强化市场调控，完善监管服务，支持居民自住和改善性住房需求，全市房地产经济保持了平稳发展、持续向好的态势。

房地产施工、投资、销售等主要指标有所下降，房价涨幅创新高后回落。截至2018年11月底，全市房地产开发累计施工面积1593万平方米，同比增长35%。全市商品房新开工面积661万平方米，同比增长45%。完成房地产开发投资111亿元，同比增长19%，与1至10月份相比涨幅4个百分点。其中主城区商品房新开面积363万平方米，同比增长60%，与1至10月份相比涨幅14个百分点。完成房地产开发投资64亿元，同比增长23%，与1至10月份相比涨幅3个百分点。全市商品房销售面积377万平方米，同比下降32.9%。销售额195亿元，同比下降22.7%。其中主城区商品房销售182万平方米，同比下降33.7%。销售额111亿元，同比下降30.3%。全市新建商品住宅网签均价5194元/平方米，环比上涨0.6%，其中主城区新建商品住宅网签均价6089元/平方米，环比下降0.2%，同比上涨1.3%。据物价部门实时监测数据显示，主城区新建住宅价格为12000-13000元/平方米左右，大部分楼盘住宅价格维持在每平方米8500元以上。

全市商品房去化周期延长。全市商品房库存505万平方米，去化周期13.1个月，其中住宅库存332万平方米，去化周期9.8个月。主城区商品房库存151万平方米，去化周期8.2个月，其中住宅库存94万平方米，去化周期6.1个月。

住宅品质进一步提升。全面执行75%节能标准和绿色建筑标准。截至去年11月份，市区绿色建筑设计备案269.4万平方米，占新建建筑比例100%。保利拉菲公馆一期和恒大绿洲项目均主动采用了二星级绿色建筑标准。被动房技术达到18万平方米。新型墙体材料应用比率达80%。

为切实做好房地产市场调控，市住建局坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，从控房价防风险、加快非住宅去库存、加强商品房市场监管等方面因城施策、因地制宜，紧盯市场动向，突出执法重点，对虚假宣传、哄抬房价、签售合同不按期备案、中介炒房等行为严厉查处，有力规范房地产市场秩序，打出了一套房地产调控的组合拳，群众住房需求得到更多保障，房地产市场保持平稳发展态势。