仇保兴称北京空置率或达20%，建议征收房产空置税，你怎么看？

近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示，遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务，应拿出房地产税分类进行，率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。

近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示，遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务，应拿出房地产税分类进行，率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。

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其实，在税制改革的大环境下，无论是从完善税制的角度，还是从稳定财政收入角度，亦或是进一步稳定房地产市场，开征房产税都是大势所趋。不过，房产税的征收已经被提出多年，但始终难以进行，可以看出房产税推进之难，作为税收制度的一项，开征房产税是一项全局工程，其涉及面之广使其面临许多的问题。

首先是征收范围的问题。在之前重庆（楼盘）的房产税方案中，重庆的房产征收主要是针对高端住房人群以及无户籍拥有二套房人群，这中的问题便在于高档房的界定，而如若面向，如何确定哪类房产需要上缴房产税，哪些不需要便成了的问题，并且，由于税收是涉及社会公平问题，任何考虑不周都有可能恶化现状。 其次是税率如何确定。

税收涉及房屋价值的衡量，和区位、房型、小区环境、周边环境、物业等等因素有着很大的关系，并且，若房产税率过高或过低，则要么该税率对抑制房地产投机无实质意义，要么不利于房地产行业稳定发展，而中国的经济增长在很大程度上依赖房地产业的发展。

不过，房产税作为房市治理措施确实是非常有效的，并且，发达国家都已形成较为完善的房产税征收制度，未来房产税的制度落地也是值得期待的。但在征税之前，还是应先促进我国的房地产市场逐步进入存量阶段，达到一种较为稳定的供需平衡状态，为我国房产税的初始实验提供更大的试错空间。