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终于知道,为什么说三四线城市房价会下降了!

云中听雨 2018-10-09 10:53:32

面对现在如此之高的房价,购买一套房子少则需要几十万元,多则需要近百万元,特别是对一些三西线城市的朋友们来说,即便是收入还保持在3000左右的水平,但是房价已经飙升到近万元一平方,这让很多工薪阶层的朋友大呼买不起,的确,房价也已经远远超出了人们的购买水平,盼望房价下降可能是更多人的夙愿,虽然是关于唱衰房价得文章不绝于耳,但是我们看到,在大多说三四线城市中,房价还是出现上涨的态势,上涨幅度还在不断升高,也有很多朋友质疑难道房价以后会不会下跌,房价是否还会迎来新一轮的上涨等等,这里和大家一块探讨一下关于未来三四线城市房价的发展。

第一,随着房产市场调控政策的不断加强以及限购,限售政策的实施,让房子回归到居住属性的地位肯定得以实现,特别是在一二线城市中,我们可以看到房价已经得到了有效的控制,而对于三四线城市来说,虽然房价还在上涨,但是我们可以明显感觉到上涨的后劲已经不足,由于受到楼市调控政策的影响面较小,加上棚改政策的不断实施,近一两年,房地产在三四线城市可谓是火了一把,但是我们应该看到,由于这些城市的工作机会少,很多人没有工作可做,当房地产公司进入这些小城市以后,通过普天盖地的炒作宣传,让很多人把钱放进房地产,这部分人购房的初衷并不是居住,而是为了投资,等购房热潮退去以后,由于住房的需求两没有增加,房子升值潜力令人堪忧。

第二,三四线城市在信息对接上还是不够完善,总是后知后觉,对于政策的解读赶不上一二线城市,加上自己的钱也来之不易,很容易被一些开发商玩出花样的宣传所吸引,由于自身缺乏好的投资渠道以及理财观念,似乎觉得房子将能成就自己未来的财富,也会想办法买房,囤房,然后坐等加价后别人来接自己的盘,来解自己的套,这种所谓的妄想症期限不会太长,等到一两年以后还找不到人来垫背,接盘,那时候房价势必会下跌。

第三,棚改政策也即将接近尾声,我们知道,近两年的棚改造就了不少的拆二代,即便是很多三四线城市房价已经突破万元大关,但是这些拆二代手里面有钱呀,他们能买的起房子,当这些高房价的支持者们减少的时候,房价的海市蜃楼怕也难以维系,另外,由于三四线城市缺少吸引人口流入的企业,房子的需求量没有增加,很多朋友也会感觉到自己的二手房挂出去很久都少有问津,这就证明靠头脑一热买房的时代已经结束,房价将逐渐回归理性。

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