现在银行贷款利息纷纷加息,是因为房地产投资明显过热了,所以加息抑制下大家纷纷买楼的情绪。而且国家一直在调控楼市,很多朋友都担心自己买到高房价了,房价跌下来受不了。
所以目前的状态是,炒房显然是不合适的,房价已经在缓步下跌了。
但是,如果我们是刚需买房的,手头并没有房,这个时候,是可以趁低价买房的。因为利率虽然上浮了,但是房价下跌了。
并且题主说的是买房保值,买房保值就更不用担心利率上涨的问题了,因为中国的利率,实际上这十年都是维持在低利率水平,加息是迟早的事情。
就像很多人问:张大爷存7000在银行,利率9.72%,存三年能拿多少钱的利息?我去调了下历年的存贷款利率,发现这是88年到96年间的利率,而显然的,贷款利率是比存款利率更高的。
所以,这个利率并不是稳定的,买房也不是因为利率上浮或者是下跌才考虑的。只是当我们要买房的时候,低利率更划算一点。
我们买房需要考虑的是,买在什么地段,是全款买还是贷款买,是买了自住,还是出租,还是保值,或者是说预备转手赚差价。
如果是转手赚差价的,不建议买了,因为房价现在是在走跌当中,甚至有人预测十年后房价如葱。
如果是自住,因为买了不是为了卖出的,那么是高是低就无所谓,我们只需要考虑怎么个买法,就是买的相对划算点。
如果是买了保值,觉得房子是可以保值的,除了考虑极端环境,如地震破坏之类,因为这样的,亏损是自己担。出于保值的目的买房,那么从想到的那一刻起就可以买了。
因为保值是相对的,它是根据当时的物价工资水平,消费水平来计算的,而不是房子的价格的高低来决定的。
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