上图所反映的是中国超一线城市“北上广深”和天津、重庆两大直辖市的一年内的价格走势,时间截止2018年7月10日。
从图上可以看出来,除了北京之外,其他5个城市都比较稳定,基本都处于一个维稳状态。北京从2017年的第三季度的将近8万多的价格直线跳到了如今的6万多。究其原因,无外乎政府对于北京楼市的一个严格调控。北京二手房市场经过去年的一个调整,包括了链家等各大中介公司在内的门店出现了大面积的关闭。单就链家一家公司来说,中介门店几乎一半关闭,所有旗下中介取消底薪,裁员很大一部分中介员工,取消店长等职位,采取更严格的竞争机制,以来应对北京当初动荡的楼市。另外,等高价房源的限制和买房人群的溢出也是一部分降价的原因。