2018房价走势最新消息：盘点近半年全国楼市调控新政

除了长沙，西安和杭州也相继发布楼市调控新政。6月24日、25日、26日这三天，或许会载入楼市调控历史！继西安、长沙后，杭州26日宣布：在住房限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)，成为了第三个宣布实施该类措施的城市。

虽然今年以来一线、二线城市房价降温明显，但部分热点二线城市和三线、四线城市房价却依旧处于上升通道中，在此背景下，各地纷纷加码调控政策。据中原地产统计数据，今年以来截至目前，各地出台的房地产调控政策发布次数已累计超过180次。

以下是小编盘点的近半年楼市新政

西安市：新房2年禁售

6月24日，西安市政府办公厅印发了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。《通知》强化了商品房预售许可及交易管理，其中调整了西安市住房限售政策，已取得不动产权证书的商品住房再次上市交易，须取得《不动产权证书》满2年，或商品房买卖合同网签备案满3年且取得《不动产权证书》。

徐州市：新房2年禁售；当地居民二房及以上5年禁售

6月5日，徐州市政府办公室发布《关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》，《通知》规定，徐州市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房）自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易；市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。

宜昌市：新房2年禁售

6月4日，宜昌市住建委发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》明确宣布：在城区（含夷陵区）范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。

哈尔滨：新房3年禁售

5月5日，哈尔滨下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，《通知》规定在哈市主城区6区区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。

青岛市：新房5年禁售

4月18日，青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于持续促进我市房地产市场平稳有序运行的通知》，《通知》规定在本市范围内新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易。

海南：新房5年禁售

3月31日，海南省住建厅下发《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，《通知》规定在3月30日之后购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让、在限购区域买房须提供5年以上的社保或个税缴纳证明。

安徽阜南县：当地居民三房5年禁售；非当地居民8年禁售

3月21日，安徽省阜阳市阜南县出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见（试行）》，其中对二套房、三套房进行了限售规定，为阜阳市首例。阜南县居民在县里名下已有二套住房，购买第三套（及以上）商品住房后5年内不得上市交易，非阜南县户籍居民在县里名下已有一套住房，购买第二套（及以上）商品住房后8年内不得上市交易，起始时间以购房人缴纳契税时间为准。

兰州：部分区域新房3年禁售

1月5日，兰州市发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内（含高新区、经济区、九州开发区，不包括高新区榆中园区）的住房实施限售。自本通知下发之日起，个人在上述区域内购买的住房(含新建商品住房和存量住房，以合同网签时间为准)，自取得《不动产权证书》登记记簿日期满三年方可上市交易。不动产登记部门应当在《不动产权证书》上注明“须取得不动产权证书满3年后方可转让”字样。