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房价大涨无望,刚需出手买房只需看三点

聆听落雨 2018-05-11 14:30:10

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房价涨跌是我们最关心的事,那什么时候该出手买房?该听谁的?其实这些都没有人会给你答案,任志强也不过是鼓吹房价上涨,买不买看你自己,很多资本家疯狂的劝你买房,他自己可能不买。

什么样的人该买房?

1、有没有居住需求

刚需?什么是刚需?其实是有没有居住需求。那什么是居住需求?对房子而言,它的主要功能是居住,从这个角度出发,房子可以满足购房者的第一要求就是住。如果你在一个城市居住的时间可以在3年以上或者结婚、孩子上学,那么你可以算是有居住需求的刚需。

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2、有经济基础

房子属于高额投资品,买房要有经济基础,意味着你要有一定的能力先支付首付,并且还需要支付每月所需的房贷,并且不能让房贷影响生活品质。对于大多数而言需要投入几十年的积蓄,这就要求购房者需要有一定的经济基础,同时必须要有稳定经济来源。

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3、能承受风险(投资者)

如果说前两点是刚需或者改善型人群有居住需求的、有经济基础就可以考虑买房。第三点其实是针对投资者,因为投资者买房是高风险的行为,用房子做投资品,而房子最大的问题就是流动性差,如果房子买不掉,即使房价再高,赚到的也不过是纸上财富。

中国近20你年来房价可以看出,暂时冷冻有出现过几次,所以大家对投资的风险体会不深。可经历过海南房产泡沫,经历过日本房产危机,相信大家都明白,一旦房地产价格崩盘意味着什么。现在楼市风向已经变了,再把所有鸡蛋放在房地产这个篮子中显然很不明智。

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