衡水在售新房低首付政策频出，房子卖不动了？

衡水的房价越来越高，根据房天下的数据分析，2018年3月衡水市区楼盘价格9289元/平 环比下降0.06%，在春节过后，金三银四并不像往年的火爆，相对沉寂，开发商为了促进销售，有的房企每平米减少相应的金额，有的房企拥有2万抵10万的优惠，不少楼盘都陆续推出了低首付的政策，在高房价的压力下，也给网友们缓冲的时间。那么都有哪些项目推出了低首付的政策呢？

那么各大开发商为什么要降低首付呢？

我个人认为：随着房价越来越高，买房人群越来越谨慎，而且越来越多的刚需人群承担不了房贷的压力，每个楼盘的销售都不太乐观，为了促进房子的销售，频频出低首付政策。那么真的有用吗？

首先从购买人群来说，衡水外地人口比较少，买房的客户多数是刚需与改善两种，投资人群随着房价的增高也退出了衡水的市场，那么对于刚需一族来说，手里的钱有限，要想达到置业的目的，要么是选择价格便宜的楼盘购买，要么就是选择首付低的来购买，针对改善型的来说，虽然他们手里可能要宽裕一点，但是他们的选择同样也会更偏向于高品质楼盘，这些楼盘本身的房价和户型都是非常高的，同样价位也是很高，所以低首付对于购买房而言，还是一个不少的诱惑。

但是据我所知，首付政策不是银行规定的，而且各大开发商自己的操作，所以在办理贷款的时候还是需要把首付补齐的。所以开发商采取的这些政策，也只是一个给客户的缓冲期，相对来说适用面不会很大，因为如果真的是纯刚需一族，可能缓冲个一年半年的，效果不是很大。由此可以看出，2018年衡水的房地产市场应该不会太好。