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这些房价基本确定没戏了,专家:不及时退出,后面日子会更难

聆听落雨 2018-04-16 14:44:20

一线城市房子不会一直买下去!这两年房价已经到了高位,现在能按揭还有些人能买得起,房贷利率和首付比例都在上调,相比以前能买得起的人更少了!如果按揭哪天都取消了或者更紧了,那就不可能买上了!就现在大部分人已经买不起了,那就走人呗,回老家买,进一步推升三四线城市房价!

这也导致原本是高库存无人问津的房子不少被抢光了,房价接近全面上涨!据统计,在去年全国三四线城市所去掉的房地产库存中,河南、浙江、江苏、广东四省几乎占一半,明显的城市群优势无疑成为此轮三四线城市房价上涨推动力,其中洛阳、蚌埠、北海、惠州等,不少翻番了!

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客观上来讲,三四城市群众的购房意识往往是后知后觉,被一二线城市的投机者带动起来的,而且在选房的能力上也稍显不足,尤其喜欢跟风买房,看哪里楼盘人多就往哪买!

开发商或炒房者只有把房价喊高一些,自然就有抢着买,生怕错过上车的机会,这部分人有楼市的既得利益者,有炒房者,也有牺牲三代人积蓄的刚需!

这种情况下,大家都忽视了这一点:三四线因为没有人口和产业的支撑,则很有可能陷入缓慢、持续下跌的状态。棚改、去库存这两大推动力消失后,随之而来的将是调控!

这些城市受到的影响将最大,下跌极有可能是最快的!你的钱换成房子,但要将房子再换成钱,就难了!专家表示,大家没人想长期持有,都想短炒!这次若不及时出来,后面的日子会更难!

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