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炸锅了!调控手段再次升级,国内楼市全面下跌,刚需却买房困难

清都安都 2018-03-09 11:09:26

眼看,这轮史上最为严厉的楼市调控政策,快要满一年了。而在这近一年的楼市调控政策下,楼市成交量和成交价格的双双下滑,可谓是让不少人都不敢相信自己的眼睛。不是说,房价只涨不跌吗?不是说,大家都买涨不买跌吗?别不信,这轮楼市,的确是在降温、降价了,而且,这个降温的趋势,可能还将贯穿2018年一整年!

熟悉房市股市规律的人都知道,正常情况下股市开始回暖的时候,正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关,当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖,如果你在股市操作不理想,来找我,本人炒股16年,善抓长短线潜力金牛,把握高抛低吸,波段操作,每次热点股出现都可以灵活的擒到!比如近日操作的贵州燃气,在2月22日低位18.8元强势杀入,上周五高位果断出货,利润大约58%!还有2月27日早盘东土科技机会到来,当时在11.85元入场,今日逢高出手,也是赚到了四十多个点。2月28日追进的普路通已经连续三个涨停,目前继续持有中,等待我的卖出信号,3月1日早盘提示大家介入的海得控制也是非常强势,目前三连板等待卖出信号。不过这些股票只是冰山一角!我可以说不是在涨停,就是走在涨停的路上,走出了不一样的精彩股生。没有跟上布局股票的朋友也不要气馁,今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股,预计短线涨幅50%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话,那就多留意文末关注笔者财经头条网专栏(lzsz918)机会我给你!大家携手发掘最新暴涨妖股,大家紧跟操作步伐,做到快人一步盈利!

房价降了,但是买房更难了!可能,很多人都不能理解这句话,为什么房价降了,买房反而却变难了呢?原因就是,房贷利率上浮了,更为关键的事,就连首套房都上浮了,普遍上调幅度都在10%,而二套房则是上浮20%。房贷利率的上浮,意味着总利息增加,每个月月供压力就更大了,以贷款100万为例的话,总利息就要增加20几万,因此,房价下跌,利率上浮,实则就是变相的房价上涨!

来自国家统计局,近日发布的1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格数据显示,现在不少的热点一二三线城市,楼市仍然是以继续降温为主基调。而北京、上海、深圳等城市的价格,基本已经全面停止了上涨趋势,几乎都是以下跌为主了,尤其是70个城市中,有还有11个城市的房价,已经是低于了去年同期水平。

具体来看,来自国家统计局城市司的高级统计师刘建伟分析表示,1月份,初步测算,一线城市新建商品住宅价格同比由上涨转为下降,二手住宅价格涨幅连续16个月回落,本月比上月回落0.5个百分点;二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅有所回落。

看到以上数据,不得不承认楼市真的降温了吧!也相信自己的眼睛了吧!其实,楼市的这种趋势,在去年就已经形成了的,去年全国多个热点城市,尤其是以北京、上海、深圳、广州为主的4个一线城市,其楼市出现的降温现象,就已经引领了整个楼市,只不过,进入今年,这种趋势来得更明显了些!

对此,也有不少专家表示,今年基本已经确定,全国金融监管总体肯定是越来越严,“钱紧”“钱荒”会持续很长一段时间。而且,已经还有明确的信号被释放,那就是在1月份,中国银监会表示,2018年将努力抑制居民杠杆率,继续遏制房地产泡沫化,严肃查处各类违规房地产融资行为。所以,房贷利率的上浮,在今年只是一个开头,后续更多的相关政策肯定也在酝酿。调控楼市,抑制炒房,决心已经很明显了!未来的楼市究竟会怎么走,房价暴跌?楼市崩盘?咱们就擦亮眼睛,慢慢看吧!

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