衡水——河北省一座“五线城市”,头上的帽子有“河北省第二大交通枢纽”,“京津冀节点城市”,“酒乡”,“教育基地”!
根据房地产协会的大数据,因为一手房价已经严重扭曲了,没有任何参考价值,所以咱们就二手房涨幅度的来看,衡水2017年涨幅近31.557%第四!市区房价突破15000!就连很多专家也很吃惊!于是出现了这几种假设!
1.莫非是衡中的家长们把衡水的房炒了起来?
因为光衡中这一所学校的在校生2014年就已达8000人,现在又说加上复习生不在编的12000都不止!
河北省三城之一不限购的城市?
邢台、邯郸、衡水三城是2017年河北省不多的不限购城市!而衡水作为雄安的南大门,所以成为炒房客的目标!但是根据本地中介公司了解到,买房的还是以本地人居多,外地人连三成都不到!房价之所以长这么高,这么快!
从根源来看是棚户区改造货币化安置,只给钱不回迁!赶农民进城买高价房!
从外像来看恒大,绿城,保利等众多房企竞相进驻衡水!疯狂拉高了当地的房价!
所以!不要以为大房企来了就说明城市牛了!只要有钱赚,他们哪里都去!
当一个经济排名倒数第二的五线城市顶着平均9140,市中心15000的奇葩房价的时候,谁敢保证他不会成为下一个鄂尔多斯或者廊坊燕郊呢?