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顶楼复式让你十分纠结?来看优缺点大盘点!

夏日么么 2017-12-30 08:56:29

现如今,买房是一件大事,许多人买房会选择购买复式楼。开发商为了销售量,将顶楼设计为复式楼的形式。复式楼是指实际有两层楼,每层都有自已独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通顶楼的共同的互通空间。今天就和大家讲一讲顶楼的复式楼值得买吗?

一、顶楼复式楼的优势

1、价格相对有着优惠

房价一直是大家首要关注的问题,现在,楼盘顶层的售价基本都比其他楼层的低,在同一个小区,大家享受着相同的绿化、户型、物业管理、配套设施,买顶层,价格却相对便宜一些。买一房得两房,这是许多顶层复式楼的广告,想一想的却如此,用买一套房子的价格,得到了两套房子,是不是很优惠?

2、室内空间大,利用率更高

顶层复式楼最大的优点就是室内的空间大,利用率高,由于复式楼设计的特点,复式楼在空间的使用率上普遍优于普通的住宅。通过隔层,顶层复式住宅相对于普通住宅多出了50%甚至更多的空间。这相当于说,同样是买房,你的房子却比那些普通住宅优越了不少。

3、私密性强,可以增加一些私人设计

因为是顶层,所以不用担心隐私被路人偷窥,私密性就比较强。因为顶层复式楼空间大是其中的一大优点,可以通过对室内空间大再设计,加入自已的创意。可以将下层定为家庭娱乐中心,上层定为非待客区域的设计,幻想一下,这个场景是不是十分的有个性?

4、其他优点

因为顶层比较高,所以视野比较开阔,采光和通风也比较好。房子的面积大是顶层复式楼的又一大特点,即便三代同堂,居住在一起也不会显得拥挤,居住舒适度也很好。还可以进行动静分区,使未来的生活更加惬意。

二、顶楼复式楼的弊端

1、楼梯设计难度较大

因为需要在有限的空间内设计楼梯,所以顶层复式房的楼梯设计变得难度很大。如果想要节省空间的话就要将楼梯设计的窄一些,家中要是有老人和孩子的话,就会带来很大的不便甚至还危险。

2、安全问题

由于分割空间的需要,开发商在进行顶层复式楼装修时会大量应用木板、木材等原材料。这样会造成隔音效果很差,如果家中不小心失火了,会造成很大的危险,毕竟顶层复式楼的防火性能很差。如果屋顶设计的不合理,比较容易造成漏雨的情况出现。

3、其他弊端

(1)隔热措施没有做好,夏天会很热。

(2)房屋的总面积大,房屋总价高,装修费用高。

(3)对电梯的依赖度比较高,如果电梯没有备用电源,停电就比较麻烦了。

(4)由于下水管直通楼顶,卫生间地漏容易返味,气味会比较重。

如果你要购买顶层复式楼,一定要将文中所提到的优势和弊端和自已的实际情况相结合,再考虑是否要进行购买这类房子。买房当然要买个称心如意的好房子,顶层复式楼虽然有着很多优点,但是也是存在着不少缺点的,所以大家在购房时,要仔细考虑。希望此文能对大家有所帮助。

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