由保利城市展厅开放联想到的衡水楼市变迁

9月9日保利拉菲公馆城市展厅开放，标志着保利项目在衡水正式拉开帷幕。保利项目在衡水一直比较高调，引人注目。从拿地开始，就在衡水楼市掀起一阵波澜，近千万一亩的高额费用，成为衡水的地王可谓是实至名归。高昂的拿地费用让人联想到是房价的高低，虽然没有正式公布价格，不过关于价格的猜测早就众说纷纭，1万+是肯定的，衡水开发区又一个楼盘步入万元大盘行列，让人不得不感叹衡水房价上涨的速度实在惊人。

回顾一下衡水这几年的楼市变迁，感触还是很深的，一起和大家分享一下吧。本人是2010年回到衡水参加工作。由于自己就是衡水人，于是在外地工作两年之后还是选择回到自己的家乡。刚刚回到衡水感觉还是很不适应，那个时候正好是河北实施三年大变样时期，整个城市都在拆改，感觉十分破旧。不过，房价却是幸福的不要不要的，整体价格3000元左右，物价水平也比较低，生活还是蛮舒适的。

而就在这一年，衡水楼市开始起步并且迅速发展。2010年-2012年衡水楼市发展平稳，价格变动不大，价格始终维持在3000-4000元/平之间；2013年开始，是衡水房价的个转折点，整体均价突破4000元/平，2014-2015年衡水房价再次进入平稳期，房价维持在4000-5000元之间，虽然2016年房价上涨较快，但是整体价格也在5200多，相比2015年变化不是很大。而进入2017年衡水房价开始疯狂上涨，房价飙升的速度，截止2017年8月份，衡水房价均价已经破9，达到9049元/平。房价相比2016年已经翻了一倍，这确实出乎意料，也让人着实看不懂。

房价为什么涨得这么快，这是大家都想知道的问题。有人说是高铁的开通，这个或许有点关系，13年的时候就有建设高铁的消息，导致房价出现上涨，2013年整体价格突破4000元/平，但是涨幅也在正常范围内。17年高铁通车，对于衡水楼市来说是个利好，房价自然也会上涨。有人说是名企的进驻，这个确实有一定的影响。恒大地产进驻衡水的时候，衡水房价也没有受到很大影响。但是绿城和保利进驻衡水，还没有正式对外出售，但是不少人猜测房价会涨，带动一部分刚需和改善型人群出手购房，导致房价上涨。至于其他原因，暂时还没想到，也欢迎大家补充。

目前衡水房价终于进入了平稳期，但是房价确是居高不下，一套房子动辄百万，一般家庭确实承担不起。接下来衡水房价怎样，我们只能静静等待啦。