开盘"剧透"|衡水楼市降甘霖 2017下半年至2018年预计29项目入市

转眼间8月份已步入尾声，楼市传统黄金期金九银十即将到来，衡水楼市又有那些变化呢？据房天下数据研究中心监测数据显示，2017下半年至2018年衡水楼市预计有29家楼盘计划推新，其中纯新盘达7个。17000余套房源入市，将在很大程度缓解衡水楼市的房荒问题！

五大区域齐放量 河西区占比超四成

从统计的数据来看，2017下半年至2018年衡水将有29个项目入市，各个区域均有楼盘放量，区域间差距较大，拥有便捷交通、完善配套的河西区以41%的超高占比，成为推盘大户；开发区、路北区紧随其后，河东滨湖次之！

7项目纯新盘首开 保利地产入市引关注

据房天下统计数据显示，29个入市项目中，有7个项目为纯新盘首开。由图表可以看出纯新盘基本集中在开发区、滨湖新区等区域，其中开发区保利地产的入市尤其瞩目，不论是前期拍地、还是工地奠基，都获得了广泛的关注，据了解保利地产旗下拉菲公馆计划推出25栋高端公馆产品，户型区间90-180平米。

改善比例攀升，居住功能仍是主流

上图显示，近六成新入市楼盘规划为普通住宅，响应了2017两会关于让“房子回归基本居住功能”的号召，而随着人们生活水平的提高，对房屋的要求也越来越高，越来越多的开发商在选择在选择开发建设普通住宅的同时，纷纷将目光投向别墅和洋房等高端产品！而以绿城·诚园、泰华·丽水湾、恒大城、恒大绿洲为代表的精装项目的增多，也反映出购房者对居住品质的超高要求！

编后话：总体来说，目前衡水买房抄底的机会越来越少，且政策不断收紧，一定程度上误伤刚需，让买房更加不易。所以对于刚需来说，该出手时就出手，盲目的等待可能会错失良机。

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