广州租购同权试点后，衡水房价是涨是跌?

“租购同权”只是能让租房者参加入学排队，不能保证所有的租房者和业主同时享受优质的教育资源最近一段时间，无论中央还是地方，对于租赁市场的重视，尤其是住建部联合财政部、国土部等部门联合印发的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，更是为租赁市场发展再添重大利好。

虽然“租购同权”能让住房产权与教育、医疗等资源脱钩，真正实现“房子是用来住的”的意图，从而抑制房价虚高。但如果简单地进行赋权，而不是均衡优质教育资源、增加学位，“租购同权”或会进一步推高学位房的租赁价格，进而推高学位房的售价。

对于衡水来说，衡水是河北省高中教育“重灾区”，省内省外的学生，仍会逐年递增式进入衡水，房价上扬趋势明显。况且租购同权仍属试点期间，房产税征收试点这么长时间仍未普及，相对来说租购同权影响到衡水，也许还要5年时间。