2025年初中国房地产企业拿地热潮：长三角领跑全国

2025年1-2月，中国房地产企业拿地总额达到1998.6亿元，同比增长26.7%。长三角地区以519.8亿元的拿地金额位居四大城市群之首。重点房企如华润置地、保利发展和中国金茂在新增货值方面表现突出。专项债的发行加速了存量土地的收储，广东省率先行动，为市场注入积极信号。

n在2025年的头两个月，中国房地产市场的拿地活动呈现出积极的发展态势。TOP100企业的拿地总额达到了1998.6亿元，较去年同期增长了26.7%。这一增长反映了土地市场的点状回暖，以及“开门红”行情的延续。自2024年9月底以来，一线及强二线城市的二手房成交量价已经显示出筑底回升的趋势，市场情绪逐步回暖，房企对未来的信心有所修复。

长三角地区引领全国房地产拿地热潮

从各城市群的拿地金额来看，长三角地区以519.8亿元的金额跃居四大城市群之首，紧随其后的是京津冀地区，拿地金额为481.0亿元。中西部地区则以172.0亿元的金额位居第三。这一数据不仅显示了长三角地区的经济活力，也反映了该地区对房企的吸引力。

专项债加速存量土地收储，市场期待更多受益者

2月23日，广东省率先发行专项债券资金用于收购存量土地，成为全国首例。此次发行的专项债券总额为307.1859亿元，其中约304亿元用于回收闲置存量土地。这一举措不仅为市场释放了积极信号，也期待能够惠及更多民企和央企，促进房地产行业的风险缓释，带动市场进入新的循环。

在重点城市拿地金额TOP10房企中，央企、国企和地方国资仍是主力，民企仅在重点深耕区域补充土储。华润置地在杭州、北京、上海、成都等四个城市的拿地金额均进入前三，显示出其在这些核心城市的强大实力。绿城中国和中国中铁在多个城市也表现出色，分别位列拿地金额前十。

整体来看，2025年初的房地产拿地热潮不仅显示了市场的回暖，也反映了房企对未来市场的信心。专项债的发行和存量土地的收储，为市场注入了新的活力，期待未来更多房企能够从中受益，推动整个行业的健康发展。\n