不花冤枉钱 衡水市区部分楼盘公摊率公示

勘误|衡水房天下昨日公众号文章《不花冤枉钱 衡水市区部分楼盘公摊率公示》中，部分楼盘公摊数据与实际不符，特做如下勘误（同一小区由于楼栋梯户配比等因素影响公摊系数会有较大差别，具体楼栋请以售楼部公示数据为准，文章仅供参考）。

买房子当然是想物尽其用，如果在买了房子以后因为公摊大、户型不合理等原因使得实际使用面积小，那也会让自己住的不开心。许多置业的朋友比较青睐高赠送的楼盘，因为目前市面上的楼盘户型公摊一般都比较大，多数在20%以上，更甚者达到30%左右，因此一定的赠送面积，会让购房者觉得更加实惠，减少些许购房压力，也相对拥有更多的使用空间，居住更加舒适。

不同类型的住宅，公摊率不同，别墅的公摊率低于8%左右，带电梯的高层住宅的公摊率在20%左右，通过这个数据可以看出不同住宅的公摊率相差很大。

那如何在一片楼盘中找到得房率高的房子呢？现在就随小编来看看衡水市区部分楼盘的公摊系数吧。

公摊面积多大才比较合理？

不同的住宅性质，所产生的公摊面积和公摊率也是不同的，根据现在市场上常见的几种住宅，可以参考以下4种情况，但是没有规定一定是这个范围，请注意哦。

1、多层住宅公摊率为7％－12％

多层住宅楼一般层数在6层左右，这种性质的住宅中，公摊面积主要包括楼梯间、配电室、管道井和其他为所有住户提供服务的物管用房。

2、7－11层住宅公摊率为10％－16％

一般正常无底商的小高层住宅，公摊系数在10％－15％之间；如果是带电梯的小高层住宅，公摊系数会相对高一些，公摊系数可达到15％－20％左右。

3、12－33层住宅公摊率为14％－24％

由于建筑整体的层高较高，楼梯间和其他公摊面积相应增加，高层住宅的公摊面积和公摊系数都是的。

4、别墅类的公摊率为1％－8％

一般来说独栋别墅是没有公摊面积的，联排别墅虽有公摊，但面积较小。

9月5日，衡水房天下探盘小分队到访衡水市区17个项目，获得手信息，点击上图即可查看数据详情！

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