[摘要] 九、十月份一直是楼市的传统销售旺季，多数开发商都选在这段时间集中开盘、促销，但是今年，“金九”的表现远远不如预期的火热，进入10月份以后，由于930房贷新政的影响，不少楼盘受到了银十的利好。在400来电的表现上为：9月400来电呈现了下半年的最大涨幅。
九、十月份一直是楼市的传统销售旺季，多数开发商都选在这段时间集中开盘、促销，但是今年，“金九”的表现远远不如预期的火热，进入10月份以后，由于930房贷新政的影响，不少楼盘受到了银十的利好。在400来电的表现上为：9月400来电呈现了下半年的涨幅。
根据房天下数据监控中心数据显示，2014年10月1日至10月31日期间，衡水共有131个项目产生400来电，总来电量2597通，环比9月份上升10.1%。10月期间，路北区以703通的来电量位居衡水市各区域总来电量位，占总来电量的27.1%，环比9月路北区来电量上升7%；而河西区则以701通来电量的微弱差距位居第二，环比9月份上升7.7%；占总来电量20.2%的开发区居于第三，其来电量为525通。
| 2014年10月衡水房天下400电话区域来电排行榜 | |||||
| 排 名 | 区 域 | 来电个数 | 所占比例 | 楼盘个数 | 平均来电 |
 | 路北区 | 703 | 27.1% | 23 | 32.0 |
 | 河西区 | 701 | 27.0% | 31 | 21.2 |
 | 开发区 | 525 | 20.2% | 24 | 22.8 |
 | 滨湖新区 | 230 | 8.9% | 14 | 17.7 |
 | 河东区 | 229 | 8.8% | 12 | 20.8 |
 | 其他 | 209 | 8.0% | 31 | 7.0 |
数据显示：在各区域热点楼盘来电量分布中，10月份路北区同样以平均来电量32通的数据位居来电量首位，开发区以22.8通的平均来电量排行榜第二位，其次为河西区，平均来电量为21.2通。受路北即将新建高铁消息的影响，同时由于路北的房源价格相对主城区较低，路北的楼盘也逐步的引起了购房者的关注。河西区由于目前配套完善、交通便利，给购房入住后的生活带来方便，但是由于该区域房价水平相对其他几个区域较高，因此关注度并没有更为显著的变化。
备注：
1、数据取样时间节点：2014年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
房天下数据监控中心出品
新房帮之购房者说:找房更方便 沟通更便捷
据房天下数据监控中心统计数据显示，自10月1日至31日期间，10月份单日来电量为140通，对比9月份单日来电量多36通。通过400来电渠道对比图可以看出，89.2%的网友选择直接拨打400电话了解楼盘信息。
随着智能机的大幅推广，自2013年11月衡水房天下无线客户端开始重磅推出，所有9月份400来电中有19%的比例来自于房天下无线端。
新房帮自进入衡水市场以来一直备受广大置业顾问及购房者的青睐，通过新房帮购房者可以实现和置业顾问的足不出户的一对一交流。截止目前，已经有近百个楼盘500多名置业顾问使用新房帮。10月份新房帮来电个数为350通，环比9月份新房帮来电量增加4.8%。
930新政的出台对于对扭转10月份的市场预期将起到明显的积极作用，限贷政策的调整加强了对个人购买住房的金融支持力度，刺激各类需求尤其是改善需求积极入市，市场成交量有所回升。时隔不久，便又有政策出台，公积金将实现异地互认，种种政策的利好大大刺激了衡水购房者的购房欲望，加上开发商挖空心思，使出各路招数吸引购房者，衡水楼市迅速回暖。
备注：
1、数据取样时间节点：2014年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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房天下数据监控中心统计数据显示，自9月1日至30日，400来电中本地来电量及外地来电量占比分别为53%，47%。
通过异地来电量排名，可以看出异地购房者都在关注的衡水楼盘，异地关注楼盘5分别为：香榭丽都、盛世桃城、滨湖国际、公園壹號、丽景华苑。10月份丽景华苑开始交房，在关注度上有一定的提升。
备注：
1、数据取样时间节点：2014年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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据房天下数据监控中心统计数据显示，香榭丽都以420分44秒的优势夺得桂冠。滨湖国际以335分51秒的时长位列第二。丽景华苑则以333分01秒的时长，位居第三。盛世桃城2区准现房销售，同时3区新房源接受咨询，关注度提高。
| 总通话时长Top5 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 通话时长 |
| 香榭丽都 | 4:20:44 |
| 滨湖国际 | 3:35:51 |
| 盛世桃城 | 3:33:01 |
| 公園壹號 | 2:24:53 |
| 恒大城 | 2:06:59 |
备注：
1、数据取样时间节点：2014年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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据房天下数据监控中心统计数据显示，滨湖国际以2分32秒的通话时长位居，水榭花都则以2分26秒的时长紧随其后，恒丰·理想城位于第三。在水一方10月每周推出一套特价房，购房更可抽取万元大礼包，关注度有所上升。(成交潜力楼盘依照平均通话时长排名，反应楼盘的成交潜力)。
| 成交潜力排行Top5 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 平均通话时长 |
| 滨湖国际 | 0:02:32 |
| 水榭花都 | 0:02:26 |
| 恒丰·理想城 | 0:02:15 |
| 在水一方 | 0:02:11 |
| 东方太阳城 | 0:02:03 |
备注：
1、数据取样时间节点：2014年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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据房天下数据监控中心统计数据显示，香榭丽都以4.5通/日的电话量稳居来电量，盛世桃城以3.5通/日的电话量位列第二位，滨湖国际排名第三位。香榭丽都持续推出3800元/平的特价房源，并且项目五证齐全现房销售，成功赢得购房者的关注。
| 平均每日来电量Top5 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 平均每日来电量 |
| 香榭丽都 | 4.5 |
| 盛世桃城 | 3.5 |
| 滨湖国际 | 2.7 |
| 公園壹號 | 2.4 |
| 北斗星城 | 2.1 |
备注：
1、数据取样时间节点：2014年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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依照来电数量排名，直观地反映出购房者对楼盘的关注度。10月香榭丽都获得400来电总量排行榜状元名次。其次是盛世桃城、滨湖国际。
| 来电量总数0 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 来电量 |
| 香榭丽都 | 139 |
| 盛世桃城 | 110 |
| 滨湖国际 | 85 |
| 公園壹號 | 75 |
| 北斗星城 | 66 |
| 丽景华苑 | 64 |
 | 东方太阳城 | 54 |
 | 恒丰·理想城 | 52 |
 | 水榭花都 | 51 |
 | 上海公馆 | 51 |
备注：
1、数据取样时间节点：2014年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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"人气楼盘排行榜"依照详情页点击次数来看，公園壹號位列楼盘点击榜榜首，其次是恒丰·理想城、滨湖国际。
| 10月人气楼盘0 | ||
| 排名 | 楼盘名称 | 点击量 |
| 公園壹號 | 22410 |
| 恒丰·理想城 | 10962 |
| 香榭丽都 | 10563 |
| 在水一方 | 9261 |
| 东方太阳城 | 8694 |
| 滨湖国际 | 8661 |
| 盛世桃城 | 8487 |
| 丽景华苑 | 8250 |
| 金域蓝湾 | 8082 |
| 水榭花都 | 6522 |
来电总量与点击量排行榜分析
从来电总量0与人气楼盘0来比较的话，在网上受关注比较多的楼盘，在400电话中的来电量也是比较可观的。活动比较多的楼盘，或者优惠力度比较大的楼盘的来电量也是比较大的。
位于来电总量之首的香榭丽都，在新房详情页有9813人/次的点击。而有11037人/次点击量的滨湖国际也有82个电话的接入。不难看出，在网上关注度高的楼盘，400电话一般都会有较高的接入量。但是由于低价、满足大众需求的户型以及比较好的位置都会引起广告购房者的兴趣，因此受到楼盘自身房源销售状况、优惠、价格、户型、地理位置等具体情况的影响，400电话也会有一定的浮动.
备注：
1、数据取样时间节点：2014年10月1日至10月31日；
2、来电数据包含所有通过"房天下电话"转至售楼处绑定分机的接通和未接通的全部来电。
3、全部样本取自"房天下电话"衡水住宅项目，由房天下数据监控中心整理统计。
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