[摘要] 今年一季度，全国主要城市商品房销售全线走低，成交量环比大幅下滑，知名房企虽然保持了较高的销售额，大多是去年底结转或转签所致。销售不好，业绩不好，是普遍现象。
今年一季度，主要城市商品房销售全线走低，成交量环比大幅下滑，知名房企虽然保持了较高的销售额，大多是去年底结转或转签所致。销售不好，业绩不好，是普遍现象。
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二手房市场同样不乐观。据21世纪不动产监测的一线城市和二线热点城市来看，今年1-3月二手房成交量环比均出现明显下滑，有的城市甚至接近腰斩。4月上半月，情况仍未见明显好转。
4月-5月，是上半年最重要的销售时间窗。从目前情况看，这两个月的商品房供应量，比3月份有大幅增长。一些房企还将原准备在6-7月开盘的房源，提前至4-5月上市。主要是因为无法看清下半年房地产形势。
21世纪不动产市场发展中心总监桑豫峰表示，宏观经济仍未走出低谷，房地产信贷持续偏紧，部分城市楼盘降价，观望情绪蔓延，这几个综合因素是导致今年以来商品房成交不振的原因。二季度的走势将在很大程度决定全年的楼市表现。现在来看，除非中央默认一些城市救市，否则，房地产市场将延续现有的调整趋势，如果4-5月这个销售旺季出现一两家性知名开发商带头降价，那就会奠定房地产进入全面调整的基调。
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